Решение № 2-463/2021 2-463/2021~М-398/2021 М-398/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-463/2021

дело №2-463/2021г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2021 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М.,

при секретаре Кашаповой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Магинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП Магинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в котором просит признать право собственности на квартиру с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 принадлежавшую ему на праве собственности вышеуказанную жилую квартиру с земельным участком. После расчеты ФИО2 уехал в <адрес> и после его приезды они должны были обратиться в Росреестр для регистрации договора купли-продажи, но ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, она организовала его похороны. В силу указанных обстоятельств, сделка не была зарегистрирована в Росреестре. В настоящее время истец намерена зарегистрировать на себя право собственности на данное имущество, что невозможно сделать во внесудебном порядке. Спор о праве собственности на указанное имущество отсутствует.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации СП Магинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении искового заявления возражений не имеет.

Нотариус нотариального округа <адрес> РБ просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с положениями статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, при жизни ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежали на праве собственности вышеуказанный земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал данный земельный участок и квартиру истцу за 150 000 руб., стороны пришли к тому, что сделку купли-продажи оформят до ДД.ММ.ГГГГ по приезду продавца, то есть регистрация перехода права собственности сторонами не была произведена.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, вправо наследования после его смерти, в том числе на данное имущество ни кто не вступал, наследственное дело не заводилось, о чем представлен ответ нотариуса нотариального округа <адрес> РБ.

Согласно ответам администрации СП Магинский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГ, до дня своей смерти постоянно был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним ко дню его смерти никто не был зарегистрирован и не проживал. Также то, что ФИО1 произвела его похороны.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что договор спорного земельного участка и квартиры подписан сторонами лично, ими исполнен, заблуждений относительно предмета договора (спорного земельного участка и квартиры) у сторон не имелось, ФИО2 выразил свою волю на отчуждение спорного имущества, но умер до государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок и квартиру, регистрация перехода права собственности на спорный участок и квартиру не произведена по независящим от истца обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Магинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья подпись Д.М. Ханов

КОПИЯ ВЕРНА. Судья Д.М. Ханов