Решение № 2-2197/2018 2-2197/2018~М-1807/2018 М-1807/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2197/2018

Дело № 2-2197/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 26 ноября 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Кузьмич А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ПАО «Племзавод им. В.И. Чапаева» - ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица администрации МО Динской район – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании границ земельного участка установленными и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице, в котором просит признать границы земельного участка с кадастровым номером №. площадью 99208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Динской <адрес>, ТОО "Чапаева" установленными в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 (реестровый №); признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 99208 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 99208 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Динской <адрес>, ТОО "Чапаева".

В обосновании иска указал, что он является главой КФХ (ранее называлось "Лопатченское". В 1996 году он стал главой крестьянского хозяйства "Лопатченское" и ему в собственность был передан земельный участок площадью 49 га пашни земли сельхозназначения для ведения крестьянского хозяйства, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации Динского <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет со статусом "ранее учтенный" площадью 49000 кв.м. с кадастровым номером №

В 2001 году после выдела долей пайщикам ОАО "Племзавод им. Чапаева" <адрес>, Постановлением Главы местного самоуправления Динского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О присоединении земельных долей гр. Юр В.С., ФИО6 к крестьянскому хозяйству "Лопатченское" по заявлению Юр В.С., ФИО6 были присоединены земельные доли площадью по 2,76 га, выделенные в границах ОАО "Племзавод им В.И.Чапаева", бригада №, поле №, однако графического материала при выделе долей изготовлено не было в связи с их передачей в КФХ "Лопатченское".

Таким образом, границы образованного двухконтурного земельного участка, используемого крестьянским хозяйством на протяжении почти 17 лет не подтверждены документами, определяющими их местоположение.

В связи с юридической неграмотностью истец полагал, что Постановления Главы местного самоуправления Динского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ достаточно для включения земельного участка переданного крестьянскому хозяйству пайщиками Юр В.С. и ФИО6 в границы КФХ "Лопатченское".

В настоящее время, в связи с необходимостью уточнения местоположения границ земельного участка согласно действующему законодательству, истец обратился к кадастровому инженеру, который разъяснил, что при отсутствии документов, предусмотренных п.10. ст. 22 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ему следует обратиться в суд для установления границ земельного участка.

Местонахождение границ земельного участка согласовано со всеми известными смежными землепользователями, следовательно, границы могут считаться установленными в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером ФИО7 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточнила исковые требования и просила суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49004 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Динской <адрес>, ТОО "Чапаева" находящегося в собственности ФИО1 в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 (реестровый №); - установить местоположение границ земельного участка общей площадью 50204 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Динской <адрес>, ТОО "Чапаева" в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 (реестровый №) и признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 50204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Динской <адрес>, ТОО "Чапаева".

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась. По её ходатайству дело рассмотрено в её отсутствие. Представила письменное заявление о том, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации МО Динской район – ФИО4 возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО5 и представитель третьего лица ПАО «Племзавод им. В.И. Чапаева» - ФИО3 в судебном заседании полагались на усмотрение суда.

Третьи лица Бердо Е.Г., ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении. Бердо Е.Г. и ФИО8 направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения иска. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец имеет право на защиту своих прав путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Динского района Краснодарского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 утвержден главой крестьянского хозяйства «Лопатченко». /л.д. 6/.

На основании постановления Главы администрации Динского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 4,9 га, для сельхозпроизводства сельскохозяйственных угодий, 4,9 га из 4,9 га пашни для ведения крестьянского хозяйства, по адресу: <адрес>, ТОО «Чапаева», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18-20/.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7-8/ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ФИО6 на основании постановления администрации Динского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 2,76 га, земельная доля №, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий 2,76 га из них пашни 2,51 га, по адресу: Племзавод ТОО им. Чапаева, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 21-23/.

Юр Василию Сергеевичу на основании постановления администрации Динского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 2,76 га, земельная доля №, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий 2,76 га из них пашни 2,51 га, по адресу: Племзавод ТОО им. Чапаева, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17-19/.

Как следует из выписки из протокола № заседания Совета директоров ОАО «Племзавод им. Чапаева» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 24/ Юр В.С. выделена в натуре земельная доля (пай) общей площадью 2,76 га с/х угодий, из них пашни 2,51 га в виде земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно выписки из протокола № заседания Совета директоров ОАО «Племзавод им. Чапаева» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 34/ ФИО6 выделена в натуре земельная доля (пай) общей площадью 2,76 га с/х угодий, из них пашни 2,51 га в виде земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Юр В.С. и ФИО6 произвели в натуре отвод земельного участка в границах ОАО «Племзавод им. Чапаева» на площади 5,52 га, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/

Актом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 157/ во исполнение постановления главы администрации Динского района от 13.05.1996 г. № 235-П согласованы и установлены в натуре размеры и точные границы земельного участка крестьянского хозяйства «Лопатченское» по меже с крестьянским хозяйством «Штуканево» с крестьянским хозяйством «Богатырево» с крестьянским хозяйством «Крыловецкое» с землями ТОО им. Чапаева.

Из протокола № общего собрания крестьянского хозяйства «Лопатченское» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 73/ следует, что на общем собрании принято решение об исключении из членов крестьянского хозяйства Юр Василия Сергеевича с ДД.ММ.ГГГГ с выплатой ему компенсации в размере 50 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также принято решение об исключении ФИО6 из членов крестьянского хозяйства в связи с иной трудовой деятельностью с ДД.ММ.ГГГГ с выплатой ей компенсации в сумме 50 000 рублей.

Постановлением главы местного самоуправления Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельные доли Юр Василия Сергеевича и ФИО6 общей площадью 5,02 га пашни расположенные в границах ОАО «Племзавод им. В.И. Чапаева» с их добровольного согласия были переданы в обще-совместную собственность крестьянскому хозяйству «Лопатченское». /л.д. 27/

На основании ч. 2 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРИП. /л.д. 75-78/

Как установлено судом, Юр Василий Сергеевич умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20/

Согласно справки нотариуса Динского нотариального округа ФИО10 после смерти Юр В.С. заведено наследственное дело, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по закону подано ФИО6(ответчицей по делу) /л.д. 21/

Судом установлено, что собственниками смежных земельных участков являются ФИО9 (земельный участок с кадастровым номером №), Бердо Е.Г. (земельный участок с кадастровым номером №7 и земельный участок с кадастровым номером №) и ФИО8 (земельный участок с кадастровым номером №), которые были привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц.

Удовлетворение иска не повлечет нарушение прав третьих лиц в части касающееся границ их земельных участков.

ФИО8 и Бердо Е.Г. представили суду заявления, в которых указали, что не возражают против установления границ земельного участка с кадастровым номером № /л.д. 166, 168/

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 /л.д. 136-142/

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО6 /л.д. 149-155/

В силу п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 названного федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО6 о признании границ земельного участка установленными и признании права собственности – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. площадью 49004 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, ТОО "Чапаева" находящегося в собственности ФИО1 в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 (реестровый №).

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № без дополнительных согласований.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 50204 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, ТОО "Чапаева" в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 (реестровый №) и признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 50204 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, ТОО "Чапаева".

Решение суда является основанием для постановки данного земельного участка на кадастровый учет без дополнительных согласований и регистрации на него права собственности истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк