Решение № 2-611/2026 2-611/2026~М-82/2026 М-82/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-611/2026

Дело № 2-611/2026

УИД 23RS0020-01-2026-000133-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2026 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Подгорной Л.Н., ФИО4 об изъятии земельных участков для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО5 обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Подгорной Л.Н., ФИО4 об изъятии земельных участков для государственных нужд.

Исковые требования мотивировал тем, что в целях обеспечения земельными участками объекта «<адрес> км 14+000 - км 25+000 в Кореновском районе» (далее - Объект) приказом министерства от 10.07.2024 № 287 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Краснодарского края» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № площадью 368 кв.м, разрешенное использование: автомобильный транспорт, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский р-н; земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 кв.м, разрешенное использование: трубопроводный транспорт, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский р-н, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 486141 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Кореновский, и принадлежащего на праве общей долевой собственности физически лицам, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2025 № КУВИ-№

Министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края подготовлен проект соглашения с правообладателями изымаемых земельных участков, в котором в соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены условия изъятия земельных участков, в том числе сроки выплаты и размер выплаты возмещения.

Проект соглашения, для ознакомления и последующего принятия решения, получен ответчиками, однако до настоящего времени соглашение об изъятии земельных участков не подписано.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

С учетом изложенного просит суд изъять для государственных нужд в собственность Краснодарского края земельный участок с кадастровым номером №, площадью 368 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 кв.м путем прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, Подгорной Л.Н., ФИО4.

Взыскать с министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края возмещение за недвижимое имущество в размере 19 774 рубля, из них: ФИО1 - 14 528 рублей; ФИО2 - 807 рублей; ФИО3 - 2 017 рублей; Подгорной Л.Н. - 1 615 рублей; ФИО4 - 807 рублей.

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером 23:12:0802000:819, земельный участок с кадастровым номером № и внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание истец Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края не явилось, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте слушания дела.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте слушания дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кореновский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, согласно письменного ходатайства, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Агропромышленная фирма «Союз» не явилось, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах, учитывая принятие мер к надлежащему извещению ответчика, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда основанием отчуждения предусмотрены законом.

Одним из таких оснований согласно подп. 3.2 п. 2 указанной правовой нормы является изъятие у собственника земельного участка для государственных или муниципальных нужд, что в соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ осуществляется путем выкупа земельного участка.

Под государственным или муниципальными нуждами при этом могут пониматься потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), но является невозможным без изъятия имущества, принадлежащего частному лицу.

Как установлено в судебном заседании, в целях обеспечения земельными участками объекта «<адрес> км 14+000 - км 25+000 в Кореновском районе» (далее - Объект) приказом министерства от 10.07.2024 № 287 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Краснодарского края» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 368 кв.м, разрешенное использование: автомобильный транспорт, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский р-н; земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 кв.м, разрешенное использование: трубопроводный транспорт, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский р-н, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № площадью 486141 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Кореновский, и принадлежащего на праве общей долевой собственности физически лицам, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2025 № КУВИ-№.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.12.2025 с кадастровым номером: № (Единое землепользование), площадь последнего составляет 485 772 кв.м., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №

Согласно ст. 279 ГК РФ и ст. 56.11 ЗК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд, в связи с чем, в адрес собственников земельного участка письмом министерства от 12.03.2025 № № направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества с отчетом об оценке от 24.01.2025 № 4947-8Н/2024 для ознакомления и подписания.

В соответствии с п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ, проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено п. 7 настоящей статьи.

Согласно п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края подготовлен проект соглашения с правообладателями изымаемого земельного участка, в котором в соответствии со ст. 281 ГК РФ предусмотрены условия изъятия земельного участка, в том числе сроки выплаты и размер выплаты возмещения.

Проект соглашения, для ознакомления и последующего принятия решения, получен ответчиками, однако до настоящего времени соглашение об изъятии земельного участка не подписано.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, п. 4 ст. 281 ГК РФ, ст. 56.11 ЗК РФ предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд; в случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ). Реализация договорного способа передачи имущества для государственных или муниципальных нужд предопределена как принципом свободы договора, так и его публично-правовым характером. Собственник изымаемого недвижимого имущества, действуя своей волей и в своем интересе (т.е. в соответствии с основными началами гражданского законодательства), вправе подписать предлагаемый ему проект договора, тем самым соглашаясь с предложенными условиями изъятия имущества, включая условие о его стоимости, либо отказаться от заключения договора.

При несогласии собственника с условиями, предложенными в проекте договора, такое изъятие может осуществляться лишь в судебном порядке, обеспечивающем необходимые гарантии частной собственности и позволяющем собственнику, в частности, настаивать на предварительном и равноценном возмещении за принудительное изъятие, размер которого определяется судом (ст. 35, ч. 3, Конституции Российской Федерации, п. 6 ст. 279 ГК РФ).

Таким образом, принудительное изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд находится в прямой взаимосвязи с предоставлением предварительного равноценного возмещения титульному владельцу компенсации за такое изъятие. Изъятие земельного участка для государственных (муниципальных) нужд без одновременного разрешения вопроса о выплате возмещения за изымаемый земельный участок не соответствует требованиям земельного и гражданского законодательства. Указанная позиция согласуется с разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в постановлении от 11.02.2019 № 9-П «По делу о проверке конституционности ч. 5 ст. 13 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с жалобами граждан ФИО7 и ФИО8». В силу ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных ищи муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 15.1 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» изъятие земельных участков для государственных нужд Краснодарского края, связанных со строительством объектов транспорта, осуществляется министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края как органом осуществляющем функции в сфере дорожной деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно отчету № 4947-8н/2024 «Об оценке размера возмещения на земельный участок, образованный из земельного участка с кадастровым номером № изымаемый для государственных нужд Краснодарского края в рамках реализации объекта «Автомобильная <адрес> км 14+000 - км 25+000 в Кореновском районе» размер возмещения за изымаемые земельные участки для государственных нужд Краснодарского края, включает убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием и составляет 19 774 рублей.

Ответ об оценке полностью соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135- ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Разрешая спор, при определении размера возмещения, суд руководствуется и берет за основу, выполненный независимой оценочной организацией, находя его соответствующим требования, предъявляемым законом к такого рода доказательствам.

Не доверять отчету, которым определена рыночная стоимость прав на изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами № образованные из земельного участка с кадастровым номером № в размере 19 774 рублей, у суда не имеется оснований, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности и других нормативных актов, содержит подробное описание изымаемого объекта недвижимости, его месторасположение. Отчет является определенным, не имеет противоречий, выводы аргументированы, обоснованы и достоверны.

В соответствии со ст. 15.1 Закона Краснодарского края от 05.11.2002№ 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» изъятие земельных участков для государственных нужд Краснодарского края, связанных со строительством объектов транспорта, осуществляется министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края как органом осуществляющем функции в сфере дорожной деятельности.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края к ФИО1,, ФИО2, ФИО3, Подгорной Л.Н., ФИО4 об изъятии земельных участков для государственных нужд - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд в собственность Краснодарского края земельный участок с кадастровым номером №, площадью 368 кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 кв.м, путем прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, Подгорной Л.Н., ФИО4.

Взыскать с министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края возмещение за недвижимое имущество в размере 19 774 рубля, из них: ФИО1 - 14 528 рублей; ФИО2 - 807 рублей; ФИО3 - 2 017 рублей; Подгорной Л.Н. - 1 615 рублей; ФИО4 - 807 рублей.

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № и внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Кореновского районного суда Я.В. Обухова