Решение № 2-1809/2019 2-1809/2019~М-1605/2019 М-1605/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-1809/2019

Дело N 2- 1809\2019 УИД 76RS0022-01-2019-001849-70


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 06 " сентября 2019

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками соответственно 2/3 и 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества (л.д. 3 - 5).

Ответчица ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества.

В процессе рассмотрения дела суд, с согласия сторон, перевел третьих лиц - АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ООО «Газпром межрегингаз Ярославль», ПАО «ТГК № 2», АО «ЯрОблЕИРЦ» в соответчики.

В судебном заседании истец ФИО1 первоначальный иск поддержал, встречный иск признал.

Ответчица ФИО2 первоначальный иск признала, встречный иск поддержала.

От ответчика ООО «Газпром межрегингаз Ярославль» в суд поступи ли письменные возражения по иску, где ответчик просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Представители ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ПАО «ТГК № 2», АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Истец пояснил, что он и ответчица ФИО2 являются сособственниками соответственно 2/3 и 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Платежный документ по оплате жилья приходит в одном экземпляре. При указанных обстоятельствах у собственников возникают затруднения в производстве оплаты своей доли расходов по содержанию общего имущества. По указанным причинам имеется путаница в платежах, что приводит к накоплению долгов.

Указанные факты также нашли свое подтверждение в материалах дела – выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельстве о государственное регистрации права, договоре дарения, свидетельстве о праве на наследство.В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выдача нескольких платежных документов по оплате жилья в отношении одного жилого помещения, в данном случае, основана на обстоятельствах наличия трех сособственников одной квартиры – общего неделимого недвижимого имущества.

Первоначальные и встречные исковые требования об обязании оформления самостоятельных платежных документов по оплате коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, начисляемых в отношении жилого помещения квартиры <адрес>, в целом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 247 – 249 ГК РФ, ст.ст. 153 – 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Первоначальный иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, в отношении жилого помещения квартиры <адрес>, по которому, обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ООО «Газпром межрегингаз Ярославль», ПАО «ТГК № 2», АО «ЯрОблЕИРЦ» (в рамках агентских договоров) оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО1 в размере 2\3 долей от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 в размере 1\3 долей от общего размера начисленных сумм.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская