Решение № 2-5542/2017 2-5542/2017~М0-4523/2017 М0-4523/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-5542/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего: Абрамова А.Ю.,

при секретаре: Никитиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> и <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданные нотариусом <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номерам 3-1128 и 3-1129 истец имеет по 1/4 доли в праве общей долевой-собственности в квартирах по адресам: ул. <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Другим сособственником на общее имущество является его бабушка, ФИО2, которая проживает в одной из квартир, а в другой зарегистрирована. Найти общий язык по выкупу истцом долей, совместной продаже, обмену не удается. Истец уже год не может владеть и пользоваться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом. Доступа в квартиры у него нет. Ключи от входных дверей ответчик передавать отказывается.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о слушании дела, как по адресу фактического места жительства, так и по месту регистрации. Судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», что расценивается судом как отказ от получения судебной повестки (л.д.15-16).

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд, в частности, заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником 1/4 доли в квартирах, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).

Другим сособственником на общее имущество является бабушка истца, ФИО2, которая проживает в одной из квартир, а в другой зарегистрирована, что подтверждается выписками из поквартирных карточек (л.д.6,7). Стороной ответчика данный факт не оспаривался.

Согласно доводов ФИО4, ФИО2 препятствует в доступе к жилью, ключи от входной двери передавать отказывается. Кроме того, ответчица, имея преимущественное право покупки принадлежащей истцу доли, отказывается приобретать ее за 300000 рублей и 350000 рублей (л.д.13). В то же время при отсутствии доступа в квартиры истец лишен возможности предоставить жилье для осмотра потенциальным покупателям. Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, судом усматривается нарушение прав истца, со стороны ответчика, по пользованию, владению и распоряжению 1/4 доли в вышеуказанных квартирах. В связи с чем, требования ФИО4 об устранении препятствий в пользовании квартирами по адресу: <адрес> и <адрес>, <адрес> и передаче ключей от входных дверей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей – удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО2 во владении и пользовании ФИО4 жилыми помещениями, расположенными по адресам: <адрес>Б, <адрес>.

Обязать ФИО2 предоставить ФИО4 ключи от входных дверей в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.06.2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.Ю. Абрамов