Решение № 2-57/2017 2-57/2017~М-28/2017 М-28/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-57/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес> с 1999 года. Данная квартира была предоставлена ей для проживания администрацией <адрес> сельского совета. В настоящее время данная квартира на балансе администрации не состоит, а также не является муниципальной собственностью <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на данное жилое помещение. Истец просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала на тех же основаниях, дополнила, что в 2008 году она устроилась на работу в детский сад. Для предоставления льготы на оплату коммунальных услуг необходимо было предоставить документы, тогда и возникла необходимость в указании точного адреса регистрации. До этого, она не обращалась в администрацию Николаевского сельского совета с целью внести данные об изменении регистрации в паспорт, поскольку такой необходимости не было. В этой квартире истица проживает вместе со своей семьей с 1999 года. Эта квартира была предоставлена ей на основании ордера. Просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета, в суд не явился, был надлежаще извещен, причину неявки суду не сообщил.

Из отзыва администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> на балансе администрации Николаевского сельсовета не состоит, по иску претензий, возражений не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что она была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета и в этот же день зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Факт регистрации и проживания истицы по вышеуказанному адресу с 1999 года и по настоящее время подтверждается справками администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе администрации Николаевского сельсовета не числится, что следует из справки администрации Николаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Квартира в двухквартирном кирпичном доме в <адрес> была предоставлена семье ФИО2 на основании решения правления ТОО «Знамя» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва СПК «Знамя», исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Знамя» не имеет возражений о признании права собственности за ФИО1 на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из кадастрового и технического паспорта на жилое помещение следует, что общая площадь помещения составляет 67,0 кв.м., жилая площадь – 42,9 кв. м., инвентарный номер №.

Согласно справке администрации Николаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из заявлений супруга ФИО3 и дочери ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они не возражают против признания права собственности на жилое помещение за истцом.

Земельный участок площадью 3000 кв. м по адресу: <адрес>, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорный жилой дом в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но она в нем зарегистрирована и проживает с 1999 года более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть домом. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО1 на <адрес> жилом <адрес><адрес>, общей площадью 67,0 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров