Решение № 2-1058/2021 2-1058/2021~М-766/2021 М-766/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1058/2021

Дело № 2-1058/2021

УИД: 91RS0011-01-2021-001952-98


Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 19 июля 2021 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на целое домовладение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивировав тем, что с 1992 года и по настоящее время она проживает в доме по адресу: <адрес>. С указанного времени истица владеет домом как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, обрабатывает приусадебный участок. Право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано, что лишает её возможности распорядится своим недвижимым имуществом. Просила суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 85,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Стороны, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Истица ФИО1 предоставила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации <адрес> Республики Крым, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Судом установлено, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована адресу: <адрес>. Истец постоянно проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу.

Согласно акту обследования спорного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, истец с 1992 и по настоящее время фактически проживает в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Из предоставленной администрацией <адрес> Республики Крым информации усматривается, что согласно данным похозяйственного учета спорное домовладение до 1992 года значилось за ФИО2, с 2003 по настоящее время – за ФИО1

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в филиале ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> и Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не зарегистрировано. Спорный дом на балансе администрации сельского поселения не состоит.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес>, собственником (пользователем) указана ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется домовладением более 15 лет, несет бремя содержания имущества, за другими лицами указанное домовладение не зарегистрировано, никто на него кроме истца не претендует. Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом кроме, как признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

При данных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев