Решение № 2-2925/2018 2-2925/2018~М-3043/2018 М-3043/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2925/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Оверченко В.А.,

с участием истцов ФИО1. ФИО3, представителя ответчика адвоката Савенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывают, что истцы в браке приобрели по договору купли – продажи жилой дом, расположенный по адресу <адрес> балка <адрес>. В домовладении зарегистрирована ФИО4. С момента приобретения домовладения ответчица в нем не проживает, выехала в неизвестном направлении. Вещей в доме ее нет, членом семьи истцом не является. Просят признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> балка <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, суду пояснили, что никогда не видели ответчика. Со слов продавца дома ответчик является дочерью бывшего владельца дома. Лично с ответчиком не знакомы.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат СавенкоВ.В. возражала против удовлетворения требований.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что он является соседом истцов. В настоящее время в <адрес> балка 117 проживает истцы и их сын. Он (свидетель) проживает по соседству с 2000 года, никогда об ответчика не слышал. Ранее в доме проживали собственник тетя Нина и дедушка.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что он является соседом истцов 11 лет. Ранее в спорном доме проживали тетя Нина и дедушка, другие лица там не проживали. В настоящее время по адресу проживают истцы и их сын.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно материалам дела ФИО2 является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес> балка 117 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям домовой книги ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> балка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из жилого помещения, его вещей в жилом помещении нет.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселения не предпринимала, совместного хозяйства с истцами не ведет, членом семьи не является.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчик не снята с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 и ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> балка <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.