Решение № 2-284/2017 2-284/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-284/2017

Дело № (2017 г.);

Поступило в суд № г.


Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;

При секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;

С участием представителя администрации <адрес> сельского совета <адрес>: ФИО1;

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

В основание исковых требований истица указала о том, что в 2009 г. она вселилась в жилой дом по адресу: <адрес>. Дом был построен колхозом « <адрес>. После вселения в дом, она непрерывно на протяжении 8-ми лет, владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным: оплачивает электроэнергию, неоднократно ремонтировала, сделала капитальный ремонт.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ она практически в отношении жилого дома несет все права и обязанности собственника. Имеется Акт обследования объекта недвижимости - жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ где установлено, что дом находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации в качестве жилья. Имеется информация № и план жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выдана ОГУП»Техцентр НТО» и Уведомление об отсутствии в ЕГР недвижимости запрашиваемых сведений от 09 02 2017 г №. Она неоднократно обращалась в Администрацию Козловского сельсовета <адрес> с просьбой заключить договор на передачу дома в собственность в порядке приватизации, но получали отказ, так как у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако имеется Акт приема - передачи жилого фонда от СПК <адрес>. Козловскому сельсовету от ДД.ММ.ГГГГ

Полагает, что отказ в передаче ей в собственность в порядке приватизации жилого дома нарушает предоставленное ей законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, а, следовательно, нарушает и положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Так, согласно статье 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая, что занимаемый ею жилой дом не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации, полагает, что ограничения для приватизации жилого дома, в котором она проживает, отсутствует.

Истица на основании ст. ст. 2,4,8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности на занимаемый жилой <адрес>, расположенный по <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила о том, что ранее в приватизации не участвовала, проживает в доме одна на условиях социального найма.

Представитель администрации <адрес> ФИО1 исковые требования признала, суду пояснила о том, что при ликвидации колхоза на территории администрации жилой фонд был передан в сельский совет. Однако оформить право на жилые помещения через Россреестр не имеется возможности, поскольку отсутствуют необходимые средства в администрации.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация МО <адрес> предоставила ФИО2 в бессрочное владение и пользование дом расположенный по <адрес>. (л.д. 6-7);

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает одна ФИО2 (л.д. 9);

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение расположенное по адресу: НСО <адрес> пригодно для эксплуатации и проживания. (л.д. 10-11);

Из справки главы администрации <адрес> усматривается, что жилой дом по <адрес> стоит на балансе администрации. (л.д. 16);

Из договора и акта передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> передало на баланс администрации <адрес><адрес> жилой фонд. (л.д. 20-21);

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит нормам закона, предусмотренным ст. ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска представителем ответчика судом принято.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчик исковые требования признал, признание иска судом принято.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации <адрес> удовлетворить:

Признать за ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в селе Козловка<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца с момента оглашения, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья: С.П. Довыденко