Решение № 2-1770/2025 2-1770/2025~М-765/2025 М-765/2025 от 16 июля 2025 г. по делу № 2-1770/2025

УИД 24RS0040-01-2025-001121-77

Дело №2-1770/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жданова А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора г.Норильска Селезневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кв.233, состоящее из 1 комнаты общей площадью 16,5 кв.м., по договору социального найма жилого помещения № от 13.05.2015 предоставлено ФИО1. Распоряжением Администрации города Норильска № от 05.07.2023 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023г. №5-МВК/3, многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В адрес нанимателя спорного жилого помещения 07.07.2023 было направлено уведомление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимости обращения в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного для проживания. 21.09.2023 в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратился ФИО1 с заявлением о предоставлении ему по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения №233. 24.09.2024 ответчику было направлено уведомление о необходимости подбора жилого помещения. Для осмотра предлагались жилые помещения: <адрес> кв.131; <адрес> кв.236; <адрес> кв.232. До настоящего времени ответчик согласие или несогласие на указанные жилые помещения в управление не направил.

Просит выселить из спорного жилого помещения ФИО1 с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв.131, площадью 16,58 кв.м.; признать договор социального найма на жилое помещение от 13.05.2015 № расторгнутым с даты вступления решения суда в законнную силу; признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кв.131, общей площадью 16,58 кв.м., заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 03.04.2012 №2/4-21 (далее - Положение).

Согласно п. 2.2. указанного Положения в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в Управление жилищного фонда подается заявление о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма

На основании п. 2.2.1. Положения Управление жилищного фонда в целях решения вопроса о предоставлении гражданам другого жилого помещения взамен непригодного, вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд о выселении нанимателя и членов семьи нанимателя из занимаемого непригодного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в следующих случаях:

а) отказа в предоставлении нанимателем и (или) членом семьи нанимателя непригодного жилого помещения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения;

б) отсутствия согласия между нанимателем и членами семьи нанимателя на один из предложенных вариантов жилых помещений.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определения от 3 ноября 2009 года №1368-О-О и от 29 мая 2012 года №928-О).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 1 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, кв.233, общей площадью 16,5 кв.м., находится в собственности муниципального образования город Норильск и было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма №№ от 13.05.2015.

Распоряжением Администрации города Норильска от 05.07.2023 № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом №, расположенный по <адрес> края, признан аварийным и подлежащим сносу.

Уведомление о признании аварийным и подлежащим сносу <адрес> и о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения №233, было направлено ответчику 07.07.2023.

21.09.2023 в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратился ФИО1 с заявлением о предоставлении ему по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения №233.

24.09.2024 ответчику было направлено уведомление о необходимости подбора жилого помещения. Для осмотра предлагались жилые помещения: <адрес>.131; <адрес> кв.236; <адрес> кв.232.

До настоящего времени ответчик согласие или несогласие на указанные жилые помещения в управление не направил.

Из материалов дела следует, что предлагаемое к вселению жилое помещение по адресу: <адрес> кв.131, является благоустроенным применительно к условиям г.Норильска, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – 16,58 кв.м. общей площади, свободно от прав третьих лиц, отвечает установленным требованиям, в жилом помещении произведен текущий ремонт и оно пригодно для заселения и постоянного проживания в нем.

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения и предоставления ответчику другого жилого помещения, поскольку предоставляемое ответчику в результате выселения жилое помещение расположено в <адрес> кв.131, что отнесено к территории г.Норильска, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, соответствует техническим и санитарным нормам для проживания, отвечает всем требованиям ст.89 ЖК РФ, а права и законные интересы ответчика в случае его выселения с предоставлением другого жилого помещения не будут нарушены.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В этой связи, суд считает правильным признать с даты вступления решения суда в законную силу договор социального найма № от 13.05.2015, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ответчиком расторгнутым с одновременным признанием заключенным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв.131.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 3 000 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 3 000 рублей, исходя из заявленных требований неимущественного характера (о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв.233, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв.131.

Признать договор социального найма № от 13.05.2015, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1, расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу.

Признать, что между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кв.131, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Норильского городского суда А.В. Жданов

Решение в окончательной форме принято 17 июля 2025 года.