Решение № 2-2105/2018 2-2105/2018~М-2001/2018 М-2001/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-2105/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

При секретаре ФИО8,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/4 доли в указанной квартире является ФИО2. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО3

Кроме истца в квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку спорная квартира сдается ФИО9 в наем.

Ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, в связи с чем, ФИО1 неоднократно обращалась в полицию. В полиции ей пояснили, что в действиях ответчика отсутствует состав уголовно наказуемого деяния, и рекомендовали обратиться за защитой своих прав в суд с иском о вселении.

На основании изложенного просит вселить ФИО1 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО10 поддержал исковое заявление и просил его удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО11 возражал против заявленных исковых требований, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме, при этом пояснил, что истица не имеет право на вселение поскольку длительное время не проживает в данной квартире, ранее не предпринимала попыток на вселение с 2014 года, кроме того, собственником ? данной квартиры является несовершеннолетняя дочь истицы, в отношении которой, ФИО1 лишена родительских прав и имеет огромную задолженность по алиментам, ранее судима, состоит на учете в наркологическом диспансере как лицо, употребляющее наркотические средства, кроме того, истица ранее эту квартиру продала и чуть не лишилась данной квартиры, на самом деле истица хочет не вселится, а денег от ФИО3, поскольку ранее заявляла требования о вселении и отказалась от них после того, как ФИО3 заплатила ей.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 30 ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/4 доли в указанной квартире является ФИО2. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО3

Кроме истца в квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дочь ФИО4.

Как установлено судом и не отрицалось представителем ФИО3 в судебном заседании, истица ФИО1 не имеет возможности проживать в спорной квартире в связи с тем, что между сторонами сложились конфликтные отношения.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как собственник 1/2 доли <адрес> в <адрес>, не проживает в спорной квартире вынужденно, по вине ответчика ФИО3, которая чинит ей препятствия в пользовании квартирой, а потому, в силу ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ они вправе требовать вселения в квартиру и устранения препятствий со стороны ответчика в пользовании данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы стороны ответчика о том, что истица состоит на учете в наркологическом диспансере <адрес>, ранее неоднократно судима, имеет задолженность по алиментам, а так же не участвует в оплате коммунальных услуг, не имеют решающего значения для разрешения настоящего спора. Вопрос об оплате коммунальных услуг является самостоятельным, может быть решен путем принудительного взыскания.

Возражая против вселения ФИО12, ФИО3 реально препятствует вселению ФИО12 в спорную квартиру, в связи с чем, создаёт ей препятствия в пользовании квартирой.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО1 в жилое помещение - <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой 75 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий