Решение № 2-352/2017 2-352/2017(2-5589/2016;)~М-5513/2016 2-5589/2016 М-5513/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-352/2017

Дело № 2-352/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, мотивируя тем, что им за счет собственных средств возведен спорный гараж. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, выделен на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. После завершения строительства гаража он владел им более 15 лет, в течение которых не сомневался в законности возведения гаража. Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, истец обратился в суд (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что в 2001 году на основании разрешения на строительство им за счет собственных средств был построен гараж № в гаражном обществе № в <адрес> общей площадью 51,9 кв.м. Гараж находиться в ряду гаражей, за красную линию не выходит. С момента постройки он открыто владеет и пользуется гаражомкак своим собственным, следит за его сохранностью, оплачивает все необходимые платежи. Никаких претензий со стороны третьих лиц ему не предъявлялось.Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, общей площадью именно 51,9 кв.м., а не как указано в иске 55 кв.м.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом (л.д. 30), в судебное заседание не явился, в отзыве представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя, по исковым требованиям не возражает (л.д. 32).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 211 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража (л.д. 6) и разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выданныхФИО1 для строительства гаража в гаражном обществе №г.Ачинска размером 5 х 9,93 и 6,05 х 10 м. (л.д. 6), истцом собственными силами и за счет собственных средств был выстроен гараж № в гаражном обществе № <адрес>.

В 2001 году на специально отведенном для этих целей земельном участке на основании разрешения на строительство истцом собственными силами, за счет собственных средств был выстроен гараж № в гаражном обществе № <адрес>. С 2001 года с момента постройки и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает необходимые взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества (л.д. 8).

Согласно справке Главного архитектора города от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, гаражу принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество №, гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1, и является объектом завершенного строительства. Гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 12).

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного свидетеля ФИО3, который пояснил, что истец его отец. Ему известно, что в 2001 году ФИО1 получил разрешение на строительство и начал строительство гаража, выкопал котлован. Гараж был построен за счет собственных средств. За пределы гаражного общества не выходит, никому не мешает. После постройки отец пользуется гаражом, хранит в нем инструменты, заготовки. Никто никогда никаких претензий по поводу гаража к нему не предъявлял. В исковом заявлении истец указал 55 кв.м. по внешним границам гаража.

Согласно техническому плату сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> имеет общую площадь 51,9 кв.м, год завершения строительства – 2001 г.(л.д. 13-27).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж вАчинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 28).

Из кадастрового плана земельного участка усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж № отсутствуют (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил, после чего, более 16 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом № в гаражном обществе № <адрес> на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны третьих лиц, требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж №, в гаражном обществе № <адрес> являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, общей площадью 51,9 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья подпись Е.П. Матушевская