Решение № 2-3251/2020 2-3251/2020~М-2399/2020 М-2399/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-3251/2020

Гражданское дело № 2-3251/2020

УИД 66RS0007-01-2020-003291-06

Мотивированное
решение изготовлено 21.09.2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коршуновой Е.А.

при секретаре судебного заседания Бочковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Пионер» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Пионер» предъявило иск, в котором просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 22.08.2017 г. в сумме 81 705,08 руб., пени за период с 01.04.2016 по 22.08.2017 в сумме 5425,98 руб., расходы по оплате госпошлины 2357,59 руб.

Также истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с 23.08.2017 по 14.10.2018 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 60 214,25 руб., пени за период с 23.08.2017 по 14.10.2018 в сумме 22 672,87 руб., расходы по оплате госпошлины 2 242,77 руб.

В обоснование иска указано, что истец на основании протокола общего собрания собственников от 12.12.2010 г. является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

В рамках управления МКД ООО «УК «Пионер» предоставляет потребителям коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, обеспечивающие комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> с 28.02.2006 по 14.10.2018 является ФИО1. Также в квартире зарегистрированы ответчики в указанный период: ФИО2, ФИО3, ФИО4. С 15.10.2018 по настоящее время собственником является - ФИО5.

Ответчики не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность.

ООО «УК «Пионер» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 29.04.2019 мировым судьей судебного участка № 8 Чкаловского района вынесен приказ № 2-735/2019 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей.

08.10.2019 г. ответчик подал заявление об отмене судебного приказа.

10.10.2019 г. мировым судьей судебный приказ отменен, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При рассмотрении настоящего дела представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом изложенного истцом заявлено ходатайство о принятии к производству суда заявления об уменьшении заявленных исковых требований, а именно: истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за период с 25.12.2016 по 22.08.2017 г. в общей сумме 65 710,22 руб., расходы по оплате госпошлины 1 699,60 руб., и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с 23.08.2017 по 14.10.2018 г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени в сумме 82 887,12 руб., расходы по уплате госпошлины 2 472,35 руб.

Представитель истца – ФИО6, действующий по доверенности от 18.12.2019 г., в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнения исковых требований в связи с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО7, действующая по доверенности от 20.07.2020 г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что истец пропустил сорок исковой давности по заявленным требованиям, задолженность может быть взыскана с ответчиков только за период с 15.06.2017 по 14.10.2018 г. В связи с чем общая сумма задолженности за указанный период составляет 95 329,8 руб. Размер пени 20 543,19 руб. Также представитель ответчика пояснила, что в жилом помещении в спорный период, за который взыскивается задолженность была отключена электроэнергия, в связи с чем начисленная плата за электроэнергию за указанный период не подлежит взысканию.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, в предыдущем судебном заседании пояснила, что приобрела квартиру <адрес> 10.10.2018 года по договору купли-продажи с ФИО1 На момент приобретения ею квартиры в собственность имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, на момент покупки квартиры в ней отсутствовала электроэнергия. Также она пояснила, что с15.10.2018 г. ей был открыт новый лицевой счет, и сделан перерасчет как новому собственнику.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 Кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 Кодекса.

Согласно п. 5 ч. 2 этой статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 155 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Пионер» осуществляет управление МКД № <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме от 12.10.2010 года.

Из материалов дела следует, что в период с 28.02.2006 по 14.10.2018 г. собственником квартиры <адрес> являлся ФИО1

Согласно материалам дела 10.10.2018 г. между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован 15.10.2018 г.

Также судом установлено, что 25.12.2016 по 22.08.2017 в <адрес> было зарегистрировано 4 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

23.08.2017 г. в квартире снят с регистрационного учета ФИО4, в связи с чем начисления произведены из расчета 3 человек.

Выпиской по лицевому счету № <***>, открытому на имя ФИО1, предоставленной ООО «ЕРЦ» подтверждается, за период с 25.12.2016 по 22.08.2017 ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 начислена плата за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 60 536,59 руб.

Доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в материалы дела не представлены, поэтому требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 25.12.2016 по 22.08.2017 в размере 60 536,59 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом указанной нормы права и того, что ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, требования истца о взыскании пени за период с 25.12.2016 по 22.08.2017 в размере 5 173,63 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выпиской по лицевому счету № №, открытому на имя ФИО1, предоставленной ООО «ЕРЦ» подтверждается, за период с 23.08.2017 по 14.10.2018 г. ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, начислена плата за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 60 214,25 руб.

Стороной ответчика доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в указанный период не представлено.

С учетом изложенного и положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании за период с 23.08.2017 по 14.10.2018 г. солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 платы за жилье и коммунальные услуги в сумме 60 214,25 руб. и пени в сумме 22 672,87 руб.

Доводы представителя ответчика об отсутствии электроэнергии в <адрес> в спорный период, в связи с чем по данной услуге следует произвести перерасчет, отклоняются судом, поскольку противоречат исследованным судом материалам дела (выписке по лицевому счету, предоставленной ООО «ЕРЦ», Акту установки индивидуального прибора учета электроэнергии в МКД от 18.07.2019 г., согласно которому на момент замены ИПУ 18.07.2019 г. в квартире 19 был установлен прибор учета 2005 г.в., который имел показатель 40435,6).

Актов, подтверждающих факт отключения электроэнергии в <адрес>, стороной ответчика в суд не предоставлено.

Ссылки представителя ответчиков на то, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность только за период с 15.07.2017 по 14.10.2018 г. в связи с пропуском истцом срока исковой давности, суд не может признать обоснованными по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 10.06.2020 истец ООО «УК «Пионер» обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Установлено, что истец ООО «УК «Пионер» обратилось 25.04.2019 г. с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается штампом.

29.04.2019 года Мировым судьей судебного участка №8 Чкаловского района города Екатеринбурга вынесен судебный приказ №2-735/2019 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных платежей. 08.10.2019 года ответчиком подано заявление об отмене судебного приказа.

10.10.2019 года Мировой судья судебного участка №8 Чкаловского района города Екатеринбурга отменил судебный приказ, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Таким образом, на период со дня обращения с заявлением о выдаче судебного приказа до дня отмены судебного приказа определением мирового судьи по требованиям о взыскании задолженности за ЖКУ осуществлялась судебная защита, в связи с чем срок исковой давности не тек, то есть его течение было приостановлено (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) и течение срока давности продолжилось в общем порядке, то есть возобновилось, после отмены судебного приказа в неистекшей части (п. 2 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, из периода с 10.06.2017 (начало течения срока давности по требованию о взыскании задолженности согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) подлежит исключению полностью весь период осуществления судебной защиты с 25.04.2019 по 10.10.2019 г. – 168 дней.

С учетом периода истекшего со дня отмены судебного приказа до предъявления иска в суд, исковая давность подлежит применению к требованиям истца за период, предшествующий 24.12.2016 года.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности с 25.12.2016 по 14.10.2018 г. суд считает обоснованными.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с ФИО1, с ФИО2, с ФИО3, с ФИО4 подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина в пользу истца в сумме 1699,60 руб., а с ФИО1, с ФИО2, с ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца госпошлина в сумме 2472 рубля 35 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг -удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Пионер» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60536 рублей 59 копеек за период с 25.12.2016 по 22.08.2017 года, пени в размере 5173 рубля 63 копейки за период с 25.12.2016 г. по 22.08.2017 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1699 рублей 60 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Пионер» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 214 рублей 25 копеек за период с 23.08.2017 по 14.10.2018 года, пени за период с 23.08.2017 по 14.10.2018 года в размере 22 672 рубля 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2472 рубля 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья: