Решение № 2-262/2019 2-262/2019~М-218/2019 М-218/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-262/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2019 года

Приволжский районный суд, <адрес>

в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО11 обратились в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье м.<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Истцы мотивируют свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи заключенным ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО12, они приобрели в собственность жилое помещение (1/2 жилого дома), общей площадью 79,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, №, однако по неизвестным причинам переход права собственности не был зарегистрирован в ЕГРН.

Все условия по договору сторонами исполнены полностью.

При обращении истцами в Управление Ростреестра по <адрес> о государственной регистрации права на недвижимое имущество (часть жилого дома и земельный участок), им было отказало в связи с тем, что не был предоставлен передаточный акт, либо заявление о переходе права со стороны продавца к покупателям.

В результате чего истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/8 доли каждому, на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 79,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №. Признать за ними право общей долевой собственности, по 1/8 доли каждому, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №::0601028:60.

В судебном заседании представитель истцов, ФИО13 полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчики, в судебное заседание представителей не направили, поступили письменные отзывы на исковое заявление, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил, хотя были должным образом уведомлены о времени судебного заседания. Письменный отзыв относительно заявленных требований от него не поступал.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи заключенным ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО11 приобрели в собственность жилое помещение (1/2 жилого дома), общей площадью 79,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, №, однако по неизвестным причинам переход права собственности не был зарегистрирован в ЕГРН.

Все условия по договору сторонами исполнены полностью.

Право собственности на указанные объекты недвижимости, до заключения сделки с истцами никем не оспаривается, в соответствии с договором купли-продажи, имущество перешло в собственность истцов и они приобрели право собственности на него.

В договоре отражены предмет договора, его стороны, цена предмета договора.

В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Поводом для обращения истцами в суд с данным иском послужило то, что Росреестром было отказано заявителю в государственной регистрации права на спорное имущество в связи с тем, что не был предоставлен передаточный акт, либо заявление о переходе права со стороны продавца к покупателям.

В соответствии с частью 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что сделка купли-продажи спорного имущества между сторонами в установленном законом порядке не была зарегистрирована по не зависящим от истцов причинам, в связи с чем, требование о государственной регистрации права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/8 доли каждому, на жилое помещение (1/2 часть жилого дома), общей площадью 79,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/8 доли каждому, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №::0601028:60.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов