Решение № 2-1556/2025 2-1556/2025~М-1309/2025 М-1309/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-1556/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Квитокского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Квитокского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что он и его семья: жена ФИО7, дочь ФИО8, сын ФИО9 с 2005г. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоят на регистрационном учете по данному адресу, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают все установленные платежи.

Жилое помещение было выделено отцу его супруги ФИО7 по месту работы в леспромхозе. В настоящее время все документы на квартиру утеряны.

Как указывает истец, он обратился к ответчику по вопросу приватизации жилого помещения, но ему было отказано, поскольку оно не является муниципальной собственностью, в реестре объектов муниципального имущества не значится.

Ее супруга и дети от участия в приватизации отказываются.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – председатель ликвидационной комиссии ФИО10 о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что их семья постоянно проживает в спорной квартире с 2005 года, но в приватизации спорного жилого помещения она и их совместные дети участвовать не желают.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель МУ администрации <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11.06.2021 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 указанного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 г. (ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-№, в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из уведомления ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах, находящихся на архивном хранении, отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно справки МУ «Администрация Квитокского муниципального образования» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Состав семьи: жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно справке МУ «Администрация Квитокского муниципального образования» от 23.09.2025г. №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> реестре муниципального имущества Квитокского муниципального образования не числится.

Как следует из уведомления Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» отсутствуют.

Как следует из справки ООО «Земля и Право» от 16.09.2025г. № инвентаризационная стоимость квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 61,7 кв.м, составляет 357 529 руб. Год постройки 1976.

Согласно договора энергоснабжения от 13.01.2015г. жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, лицевой счет №№ открыт на имя ФИО7

Из справки, выданной директором МУП «Паритет» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не имеет задолженности по оплате за холодное водоснабжение по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> на законных основаниях, которое по праву собственности ни за кем не зарегистрировано и ее право пользования указанным жилым помещением не оспаривается, спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что спорная квартира была предоставлена отцу ФИО7 в 1976г. С 2005г. семья истца постоянно проживает в данном жилом помещении, следят за ее состоянием, делают ремонты, обрабатывают приусадебный участок. Претензий по пользованию квартирой никто не предъявляет.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Предусмотренных законом оснований для отказа ему в реализации данного права судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.