Решение № 2-4234/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-4234/2017

Решение в окончательной форме принято 27.12.2017

Дело № 2-4234/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО14 к ФИО15, ФИО16 о признании права собственности в силу приобретательной давности право на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска от 27.11.2017 года) к ФИО15, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 11/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и установить размер ее доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом равной 55/100 доли.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения истец является собственником 11/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом состоит из двух литер, одна из которых составляет 55/100 доли жилого дома и является двухэтажным жилым домом.

Истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 55/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящие из принадлежащей ей 11\40 доли и 11/40 доли жилого дома, которой никто не пользуется с 1980-х годов. Указанной долей пользуется она, ранее -- лица, у которых она и ее сын приобрели указанную долю жилого дома. ФИО1, наследником после смерти которой является ФИО15, пользовалась долей жилого дома более 15 лет.

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО17, который поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО18, который иск признал, подтвердил все доводы, на которые ссылается истец.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени судебного разбирательства дела. Сообщила суду о своем согласии с исковыми требованиями.

Выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, он состоит из двух литер: Лит. А и Лит. А1, что составляет :Лит. А - 55/100 доли, Лит. А1 - 45\100 доли.

Из справки ДФГУП РГЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

- на основании договора отчуждения строения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Рыбинским коммунальным отделом, ФИО3 принадлежало 15/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Рыбинской ГНК ФИО4, ФИО5, принадлежало 5/100 доли указанного жилого дома;

- на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Рыбинской ГНК ФИО4, ФИО6 принадлежало 5/100 доли указанного жилого дома; - на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Рыбинской ГНК ФИО7, ФИО8 принадлежало 5/100 доли жилого дома;

- на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Рыбинской ГНК ФИО4, ФИО1 принадлежало 25/200 доли жилого дома;

- на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Рыбинской ГНК ФИО12, и договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Первой Андроповской ГНК <адрес> ФИО13, ФИО9 принадлежало 45/100 доли данного жилого дома;

- на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Второй Рыбинской ГНК <адрес> ФИО10, ФИО15 принадлежит 25/200 доли жилого дом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО16 являлся собственником 45/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. после ФИО9, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО2

Из пояснений представителей сторон, судом установлено, что ФИО16 пользуется Лит. А1, что составляет 45/100 доли жилого дома, с иском ответчик согласна

Право собственности на доли дома от сестер ФИО6 и ФИО8 перешло к их сестре ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (на 10/100 доли дома),

К моменту оформления договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО11 размер доли ФИО5 составлял 15/100 доли в праве, поскольку ранее на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником 5/100 доли жилого дома.

У ФИО1 на момент её смерти доля в праве на жилой дом составляла 25/100, из которых 12,5/100 или 25/200 доли перешло в порядке наследования ФИО15, а на другие 12,5/100 или 25/200 свидетельство не выдано.

Указанные выше 15/100 и 12,5/100 доли или 11/40 доли жилого дома от ФИО5 и ФИО15 перешли по договору купли-продажи в собственность о 3.11.2003г.к ФИО11, а затем на основании договора дарения от 1.07.2010г. - к ФИО14

Судом установлено, что из всех сособственников, указанных в справке ДФГУП РГЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, остались без указания собственников(собственники которых неизвестны) доли после ФИО3 - 15/100 и ФИО1 - 25/200 или 12,5/100, что в сумме составляет 27,5/100 или 11/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что собственники 11/40 доли жилого дома - ФИО5, ФИО1, затем -- ФИО11 и ФИО14 более 15 лет пользуются Лит. А, что соответствует 55/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и в силу ст. 234 ГК РФ суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на 11/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., установив размер её доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом равной 55\100.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО14 право собственности на 11/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., определив размер её доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом равной 55\100.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья