Решение № 2-3507/2025 2-3507/2025~М-2110/2025 М-2110/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-3507/2025

Дело № 2-3507/2025

УИД 25RS0№-67

в мотивированном виде


решение изготовлено 20.10.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что между департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>,цель предоставления: для размещения объекта складского назначения (без права уничтожения зеленых насаждений). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № переданы ФИО1 Пунктом 2.1, Договора установлено, что за участок установлена арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в месяц на основании расчета, который является неотъемлемой частью договора и вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания Договора, а в конце периода аренды – не позднее даты окончания Договора. Ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Истцом в адрес ответчика направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени. До настоящего времени арендатор не отреагировал на указанную претензию и указанную задолженность не оплатил. Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и пеню в размере <данные изъяты> рублей, всего – <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ полномочия департамента земельных и имущественных отношений <адрес> по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Владивостокского городского округа с ДД.ММ.ГГГГ перешли к администрации <адрес>.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № органом по распоряжению земельными участками, находящимися на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является Управление муниципальной собственности администрации <адрес>.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 и пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-№ аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>,цель предоставления: для размещения объекта складского назначения (без права уничтожения зеленых насаждений). В соответствии с пунктом 1.3. договора срок аренды земельного участка устанавливается 3 (три) года с момента (даты) подписания настоящего Договора. Право аренды зарегистрировано в установленном законном порядке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации N? №

Пунктом 2.1, 2.3 Договора установлено, что за участок установлена арендная плата в размере 17443,31 рублей в месяц на основании расчета, который является неотъемлемой частью договора и вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания Договора, а в конце периода аренды – не позднее даты окончания Договора.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.

Ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ №-исх с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню, но на данную претензию ответчик не отреагировал, задолженность не оплатил.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам, установленным в судебном заседании обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Заемщиком, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по арендной плате, необоснованности заявленных требований, несоответствия их положениям договора не представлено.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по арендной плате, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению и при определении размера задолженности по арендной плате в заявленный период времени берёт за основу расчет истца, таким образом, взысканию подлежит задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Управления муниципальной собственности <адрес> (ИНН № ОГРН №) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета госпошлину <данные изъяты> рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ершов А.В.