Решение № 2-1986/2024 2-1986/2024~М-1662/2024 М-1662/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-1986/2024

Дело №2-1986/2024

91RS0004-01-2024-002951-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Бойко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действуя от имени ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> Республики Крым на условиях договора социального найма.

Свой иск обосновывает тем, что на решения исполкома городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6, являющегося на тот момент мужем истицы и членам его семьи был выдан Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес> г. <адрес>ю 27,17 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей по настоящему делу ФИО2 и ФИО6 был расторгнут, при этом истца продолжила быть зарегистрированной и проживать в указанной квартире, заключать договора по оплате коммунальных услуг, оплачивает их, открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением. Вместе с тем, в заключении с истцом договора социального найма указанного жилого помещения было отказано по причине не предоставления договора найма жилого помещения, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ, а при его отсутствии, судебное решение, подтверждающее право заявителя на заключение договора социального найма, в том числе подтверждающее право пользования указанной квартирой.

В судебное заседание истец не явилась. От ее представителя поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По правилам ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 24 - 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ст.62 ч.1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Обязанности нанимателя жилого помещения определены в статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым, в том числе, относится обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №б-ФКЗ со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты - Республика Крым и город федерального значения Севастополь.

Со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 01 января 2015 года действовал переходный период, в течение которого урегулировались вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений в Республике Крым, были урегулированы путем принятия Закона Республики Крым от 06.07.2015 года №130-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым».

Согласно части второй ст.35 Указанного закона граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде имеют право на заключение договора социального найма.

Исходя из вышеизложенного, граждане, проживающие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилых помещениях государственного жилищного фонда на территории Республики Крым, и являющиеся основными нанимателями занимаемых, жилых помещений, имеют право на заключение договора социального найма с учетом особенностей, установленных частью второй ст.35 закона №-ЗРК/2015, при наличии документов, подтверждающих их право пользования данными жилыми помещениями на законных основаниях.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Алуштинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, и членам его семьи, в том числе истцу по настоящему делу ФИО2 (жена) был выдан Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения – <адрес> г. <адрес>ю 27,17 кв.м.

Согласно свидетельства о расторжении брака, серии II-Ап №, брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации, истец по настоящему делу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>ю 27.17 кв.м., находится в собственности Муниципального образования городской округ Алушта.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

Из содержания уведомление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.18 следует, ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги «заключение, изменение, прекращение договоров социального найма жилых помещений муниципального фонда» в заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в связи с не предоствлением договора найма жилого помещения, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ, а при его отсутствии судебного решения, подтверждающее право заявителя на заключение договора социального найма.

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что при вселении в спорную квартиру истцом не было допущено неправомерных действий (она не вселялась самовольно, не предоставляла сведений и документов, не соответствующих действительности и т.п.), продолжает проживать в квартире, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания спорной квартиры, что свидетельствует о ее желании сохранить за собой право пользования жилым помещением на условиях социального найма, следовательно истец с момента вселения и по настоящее время имеет и сохраняет все принадлежащие нанимателю ФИО6 права и обязанности по договору социального найма.

При этом обстоятельств которые свидетельствовали бы об утрате истцом права пользования спорной квартирой на условиях социального найма в судебном заседании не установлено, а отсутствие ордера, или иного документа о вселении, а также договора социального найма жилого помещения не может само по себе являться таким доказательством, поэтому с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что в настоящее время между истцом и собственником квартиры – муниципальным образованием городской округ Алушта фактически сложились отношения урегулированные договором социального найма, а поэтому требования о признании права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый № на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья И.С. Ксендз