Решение № 2-1355/2017 2-1355/2017 ~ М-1385/2017 М-1385/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1355/2017

К делу № 2-1355/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 08 ноября 2017 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 23АА7078220 от 12.09.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: город <адрес> Ответчик ФИО3 зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении, однако, не проживает по месту регистрации с 2013 года, не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в доме не имеет. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения имуществом. В этой связи, ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

В целях соблюдения процессуальных прав ответчика судом направлена судебная повестка с копией искового заявления в ФКУ ИК-18 ГУФСИН России по Ростовской области для вручения ФИО3 по месту отбывания наказания. Каких-либо возражений на исковое заявление от ответчика не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: город <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.01.2013 года.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно данным домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: город <адрес> с 05 августа 1998 года.

Приговором Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 18.07.2017 года ФИО3 осуждена по пункту «а» части 3 статьи 158 Уголовного кодекса Российской Федерации к наказанию в виде лишения свободы на срок шесть месяцев без штрафа и без ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в вышеуказанной квартире не проживает с 2013 года, что подтверждается справкой №193 председателем ТСЖ «Надежда» от 14.09.2017 года.

Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, препятствует ему в реализации всех прав собственника жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает по месту регистрации, отбывает наказание в ИК-18 ГУФСИН России по Ростовской области. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником ФИО1 и ответчиком не заключалось. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, не производит оплату коммунальных и иных платежей, не участвует в ремонте жилого помещения, то есть бремя содержания имущества не несёт.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика нет права продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им) в случае прекращения права пользования жилым помещением.

На основании статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: