Решение № 2-6050/2023 2-6050/2023~М-4743/2023 М-4743/2023 от 4 сентября 2023 г. по делу № 2-6050/2023

№ 2-6050/2023

УИД 63RS0045-01-2023-005954-20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Тимохиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Щербакова А.А.,

при секретаре: Махневиче Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6050/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ совершена запись регистрации №.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, у которых отсутствует право пользования квартирой. Ответчики не являются членами семьи истца. Какие-либо соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением между сторонами не заключались.

Истец указывает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом нарушает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО2 по доверенности – ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Отдела полиции по вопросам миграции в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № обращено взыскание на недвижимое имущество – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую на праве собственности ФИО3, путем продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущество в <адрес> в лице ООО «АТЛАНТ-ГРУПП», осуществляющего деятельность на основании Государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, №РА от ДД.ММ.ГГГГ по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым представлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество (организатор торгов), и ФИО2 заключен договор купли-продажи арестованного имущества – квартиры площадью 79,2 кв. м, кадастровый номер №, этаж №, адрес: <адрес>.

Как следует из условий договора купли-продажи, оплата стоимости имущества произведена покупателем в полном объеме. Передача покупателю имущества произведена после полной оплаты его стоимости. Указано, что договор является актом приема-передачи имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - квартиры площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола о результатах проведения торгов №-ОАОФАИ/2/8 от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись регистрации <данные изъяты>

Согласно справке АО «ПЖРТ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, фактически в спорной квартире не проживают, в установленном законом порядке утратили права владения и пользования спорным жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания указанного жилья не несут.

Поскольку ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер, истец лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворено, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО10 ФИО11) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО12, ФИО1 (паспорт 3605 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.А. Тимохина