Решение № 2-4286/2017 2-4286/2017~М-4317/2017 М-4317/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-4286/2017

Мотивированное
решение составлено 08 декабря 2017 года

Дело № 2-4286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святовой Н. В.

при секретаре Ситниковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 07 декабря 2017 года гражданское дело по иску ГУ ЯО «Детский дом «Волжский», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГУ ЯО «Детский дом «Волжский», действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей в квартире по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано следующим: Истец является собственником 10/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Совладельцами указанной квартиры являются ответчики ФИО4 – 11/100 долей в праве общей долевой собственности, и ФИО2 – 10/100 долей в праве общей долевой собственности. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ГУ ЯО «Детский дом «Волжский» ФИО5, истец ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц – ОАО «Управляющая компания», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «Информационно-расчетная компания «Биллинговый центр» в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником 10/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 является собственником 10/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО4 – собственником 11/100 долей.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения, а также членов семьи собственника жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны – участники общей долевой собственности на жилое помещение. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто. Стороны членами одной семьи не являются, не ведут совместное хозяйство, не имеют единого бюджета. С учетом изложенного, исходя из размера заявленных исковых требований, суд полагает возможным установить истцу самостоятельную ответственность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в многоквартирном жилом доме, отопления соразмерно его доле в праве собственности, то есть в размере 10/100, ответчикам в размере 10/100 и 11/100 соответственно.

Учитывая, что потребителями коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам потребления, по индивидуальным и общедомовым приборам учета, являются три человека, долю истца и ответчиков в оплате данных услуг, исходя из заявленных истцом требований, суд определяет в размере 1/3 от начислений по их лицевому счету №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить долю участия ФИО1 в оплате содержания и ремонта жилого помещения в многоквартирном жилом доме, отопления, вывоза мусора, капитального ремонта: в размере 10/100 от ежемесячной суммы начислений, в оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, текущего обслуживания общедомового прибора учета в размере 1/3 от ежемесячной суммы начислений по лицевому счету №.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья