Решение № 2-1075/2025 2-1075/2025~М-714/2025 М-714/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-1075/2025

УИД: 91RS0014-01-2025-001300-19

Дело №2-1075/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асланяна Гарника Лёваевича к Антоняну Вардану Андраники, ФИО3 Гамлети, третье лицо ОМВД России по <адрес> Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном доме зарегистрированы зять истца ФИО2 и его мать ФИО3 Дочь истца ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 После расторжения брака ФИО4 и ФИО2 ответчики членами семьи не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, самостоятельно с регистрационного учета не снимаются. Регистрация места жительства ответчиков создает препятствия истцу во владении и распоряжении принадлежащим им жилым помещением. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен. От его представителя ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, жилому дому присвоен кадастровый №. Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации АС ЦБДУИГ и СПО «Мигрант-1» имеются сведения о пересечении ФИО2 и ФИО3 границы Российской Федерации.

Из искового заявления следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживают, членом семьи не являются, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым ФИО5 дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Суд учитывает, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчиков в сохранении их права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчикам чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчики не реализовывают свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не являются членом семьи истца и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчиков носит временный характер, что между ними и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики подлежит признанию утратившими право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Госпошлина в размере 3000 рублей подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск Асланяна Гарника Лёваевича удовлетворить.

Признать Антоняна Вардана Андраники, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 Гамлети, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Антоняна Вардана Андраники, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 Гамлети, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>,. Октябрьское, <адрес>.

Взыскать с Антоняна Вардана Андраники, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Армении, паспорт серии 3915 №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-021, и ФИО3 Гамлети, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство иностранного гражданина серии 83 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Кузьмин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.