Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-111/2017 М-111/2017 от 24 января 2017 г. по делу № 2-194/2017

№2-194/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Фролово 25 января 2017 года

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

при секретаре Мелиховой О.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование исковых требований указав, что они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, фактически они владеют и пользуются на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок на котором расположен жилой дом фактически разделен забором. <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, с отдельным входом.

Просят суд выделить в натуре принадлежащую им долю <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по .... доли на изолированную часть жилого <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержали, по основаниям заявленным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО8, принадлежит квартира общей площадью .... кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отдела ЗАГС администрации городского округа <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО11 и ФИО10, после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО15, жене ФИО15 (№

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на изолированную часть жилого дома, расположенного по <адрес> присвоен инвентарный №. Указанный жилой дом имеет отдельный вход, состоит из .... (№).

На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОТИ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, <адрес> может эксплуатироваться как жилое помещение – изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> (№

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и <адрес> изменен на № по <адрес> принадлежит, и принадлежит ФИО1 – .... доля, ФИО2 – .... доля, ФИО8 – .... доля (№).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, фактически владеют и пользуются на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Выдел доли в праве общей долевой собственности технически возможен, не приведет к ущербу имущества другого собственника, не ухудшает техническое состояние дома, дом не переоборудуется, выдел доли в натуре соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.

При таких условиях, право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению, а исковые требования о признании права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

Выделить в натуре .... долю, принадлежащую ФИО1, .... долю, принадлежащую ФИО2, .... долю принадлежащую ФИО3 в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на .... долю, ФИО2 на .... долю, ФИО3 на .... долю <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на .... долю изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящей из ...., с хозяйственными постройками, согласно технической документации.

Признать за ФИО2 право собственности на .... долю изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящей из .... с хозяйственными постройками, согласно технической документации.

Признать за ФИО3 право собственности на .... долю изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящей из .... с хозяйственными постройками, согласно технической документации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья: Т.А. Лиферова