Решение № 2-1129/2018 2-1129/2018~М-887/2018 М-887/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1129/2018

дело № 2-1129/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зверевой О.П., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при секретаре Минаевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тукаевского района РТ вынесено постановление № о предоставлении истцу в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Однако в указанном постановлении была допущена описка, а именно вместе <адрес> написано <адрес> согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>. Исполнительный комитет заявление о внесении исправления в постановление о предоставлении в собственность земельного участка оставил без ответа. По совокупности приведенных выше обстоятельств, истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в суд не явился, в судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал иск и просил удовлетворить.

Действующий на основании доверенности представитель ответчика просила отказать в удовлетворении иска по мотивам его необоснованности.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом и материалами дела установлено, что постановлением главы администрации Тукаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>

Наличие постановления приведенного содержания в документах архивного фонда Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района, подтверждается соответствующей отметкой начальника архивного отдела Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района ФИО5. (№, опись №, ед.хр. №, лист №).

Распоряжением руководителя исполнительного комитета Азьмушкинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № произведен отвод земельного участка в натуре с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного <адрес>. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, размеры сторон земельного участка по фасаду <данные изъяты>. по правой меже -<данные изъяты> по задней меже <данные изъяты>

<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 для строительства жилого дома выделен земельный участок размером 0,15 га в <адрес> участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано разрешение № на строительство.

В ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Основания для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, предусмотрены Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 приведенного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, применительно к данному спору, юридически значимыми и подлежащими доказыванию истцом в силу ст. 56 ГПК РФ обстоятельствами являются нахождение спорного земельного участка в его фактическом пользовании и принадлежность на праве собственности жилого дома расположенного на земельном участке при условии, что право собственности на жилой дом возникло у него до введения в действие Земельного кодекса РФ и либо после дня введения его в действие, но при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Так же истец вправе претендовать на приобретение в собственность спорного земельного участка, если он является собственником жилого дома на спорном земельном участке, а земельный участок ему был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Разрешая спор по существу, суд руководствуясь приведенными выше нормами материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на спорный земельный участок, поскольку доказательств того, что на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у истца до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суду не представлено, судом не установлено.

Напротив, как следует из пояснений истца, данных в суде первой инстанции, на участке расположен объект незавершенного строительства, права на который не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что положения пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в рассматриваемом случае не применимы, поскольку спорный земельный участок хотя и находится в фактическом владении истца, но право собственности на жилой дом у истца не возникло.

Так же не применимы к спорной ситуации положения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ о том, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, поскольку истец не является собственником объекта недвижимости на данном участке, право на который возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Следовательно, испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность. Из представленного постановления так же невозможно определить какой именно земельный участок и на каком основании был выделен истцу.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 каких-либо прав на спорный земельный участок, суду не представлено.

Истцом не представлено доказательств наличия надлежаще оформленных земельно-правовых отношений на спорный земельный участок, наличие копи выписки из похозяйственной книги, оплата земельного налога, таковыми не являются. Законом не предусмотрено бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, согласно земельному законодательству право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО3 ФИО8 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья