Решение № 2-13/2026 2-13/2026(2-306/2025;)~М-282/2025 2-306/2025 М-282/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-13/2026

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-13/2026

79RS0003-01-2025-000517-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2026 г. с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Копыриной В.Г.,

при секретаре Черкашиной М.М.,

с участием: помощника прокурора Ленинского района ЕАО Кабанова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района Еврейской автономной области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о возложении обязанности произвести ремонтные работы в многоквартирных домах,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор Ленинского района ЕАО обратился в Ленинский районный суд ЕАО с указанным иском. В обоснование заявления указывает, что по информации инспекции государственного строительного и жилищного надзора ЕАО в ходе проверки исполнения выданного управляющей организации ООО «Жилсервис» предписания от 26.03.2025 № 40ААП/25, установлено, что: в МКД № 31В по ул. Ленина в с. Бабстово в жилом помещении № 7 естественная вытяжная вентиляция в кухне, санузле находится в неработоспособном состоянии (нет тяги); стены подъездов МКД № 2А по ул. Ленина в с. Ленинское загрязнены, имеются отслоение штукатурных и окрасочных слоев, местами сколы ступеней лестничных маршей; подвальное помещение МКД № 10 по ул. Фруктовая в с. Ленинское затоплено канализационными стоками, передвижение по подвальному помещению невозможно, внутридомовая система водоотведения разгерметизирована, слышны звуки неорганизационного стока воды; санитарное состояние подъезда МКД № 6 по ул. Советская в с. Калинино нарушено, имеется мусор и грязь, на придомовой территории строительный мусор (фрагменты бетонных плит), крыша над жилыми помещениями №№ 7,8 имеет повреждения в виде сколов, пробоин, имеется смещение и недостаточный напуск листов, наблюдается биологическое поражение деревянной конструкции стропильной системы, слуховое окно не оборудовано жалюзийными решетками, на чердачном перекрытии скопление дождевой воды, предписание до настоящего времени не исполнено. ООО «Жилсервис» является управляющей организацией по управлению указанных МКД, однако ответчик не соблюдает обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, не осуществляет надлежащее содержание общего имущества в МКД.

Просит суд обязать ООО «Жилсервис» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу:

- наладить работу системы вентиляции в жилом помещении № 7 многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЕАО, <...>;

- провести текущий ремонт подъездов, а именно: покраску, оштукатуривание, восстановление ступеней лестничных маршей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЕАО, <...>;

- устранить разгерметизацию внутридомовой системы водоотведения, провести работы по осушению и очистке подвального помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЕАО, <...>;

- провести работы по ремонту крыши, а именно: провести замену поврежденных асбестоцементных листов, устранить биологические повреждения деревянной конструкции стропильной системы, оборудовать слуховое окно жалюзийными решетками; провести санитарную уборку подъезда (убрать бытовой мусор и грязь); провести уборку придомовой территории (убрать бытовой и строительный мусор (фрагменты бетонных плит)) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЕАО, <...>.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района ЕАО Кабанов Д.С. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и мете его проведения извещен надлежащим образом.

Определением суда от 13.11.2025, протокольным определением от 22.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена инспекция государственного строительного и жилищного надзора ЕАО, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены администрация Ленинского муниципального района ЕАО, администрация Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, администрация Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, представители которых в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения помощника прокурора Кабанова Д.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ч. 1 ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из пунктов 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), следует, что в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, согласно которым система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с п. 3.1.2 Правил, помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; теплозащиту, влагозащиту наружных стен (п. 4.2.1.1 Правил). Согласно п. 5.7.1, п. 5.7.2 Правил, расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами (пункт 3.6.1 Правил).

Согласно пунктам 3.2.2 и 3.2.7 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Пунктом 4.8.1 Правил установлено, что неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Организация по обслуживанию подвалов и технических подпольев должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак (пункт 3.4.1 Правил).

Пунктом 4.6.1.1 Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Пунктом 4.6.1.10 Правил предусмотрено, что неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № 2, согласно которому предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования составляют при обнаружении протечек в отдельных местах кровли 1 сутки.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» К работам, выполняемым в зданиях с подвалами относятся проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей (пункт 2).

К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся, кроме прочего: проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 7 Минимального перечня).

К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, кроме прочего относятся: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; работы, проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя; при выявлении повреждений и нарушений - разработка восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 8 Минимального перечня).

К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов в числе прочего относятся: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 15 Минимального перечня).

В судебном заседании установлено, что 26.03.2025 начальником отдела по контролю за жилищным фондом инспекции государственного и жилищного надзора ЕАО произведен инспекционный визит в отношении деятельности ООО «Жилсервис» по содержанию многоквартирных домов, по результатам которого установлено, что:

- естественная вытяжная вентиляция в кухне и санузле в квартире № 7 МКД № 31В по ул. Ленина в с. Бабстово ЕАО находится в неработоспособном состоянии (нет тяги);

- стены подъездов МКД № 2А по ул. Ленина в с. Ленинское ЕАО, загрязнены, имеются отслоение штукатурных и окрасочных слоев, местами наблюдаются сколы ступеней лестничных маршей;

- подвальное помещение МКД № 10 по ул. Фруктовая в с. Ленинское ЕАО затоплено канализационными стоками, передвижение по подвальному помещению невозможно, внутридомовая система водоотведения разгерметизирована, слышны звуки неорганизованного стока воды;

- в МКД № 6 по ул. Советская в с. Калинино ЕАО нарушено санитарное состояние подъезда, имеется мусор и грязь, на придомовой территории установлено наличие бытового и строительного мусора (фрагменты бетонных плит), крыша над жилыми помещениями №№ 7 и 8 выполненная из асбестоцементных листов, имеет повреждения в виде сколов, пробоин, имеется смещение и недостаточный напуск листов, биологическое поражение деревянной конструкции стропильной системы, слуховое окно не оборудовано жалюзийными решетками.

26.03.2025 инспекцией государственного строительного и жилищного надзора ЕАО в адрес ООО «Жилсервис» внесено представление об устранении нарушений обязательных требований, а именно: обеспечить работоспособность системы вентиляции в квартире № 7 МКД № 31В по ул. Ленина в с. Бабстово ЕАО в срок до 01.10.2025 (пункт 1); произвести текущий ремонт подъездов МКД № 2А по ул. Ленина в с. Ленинское ЕАО (покраска, оштукатуривание, восстановление ступеней лестничных маршей) в срок до 01.07.2026 (пункт 2); в МКД № 10 по ул. Фруктовая в с. Ленинское ЕАО в срок до 15.05.2025 устранить разгерметизацию внутридомовой системы водоотведения, провести работы по осушению и очистке подвального помещения (пункт 3); в МКД № 6 по ул. Советская в с. Калинино ЕАО в срок до 15.05.2025 провести работы по ремонты крыши, обеспечить постоянное надлежащее состояние подъезда, обеспечить своевременную уборку, провести уборку придомовой территории (пункт 4).

17.06.2025 начальником отдела по контролю за жилищным фондом инспекции государственного и жилищного надзора ЕАО произведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении деятельности ООО «Жилсервис», в ходе которого установлено, что пункты 3 и 4 предписания от 26.03.2025 не исполнены.

23.07.2025 начальником отдела по контролю за жилищным фондом инспекции государственного и жилищного надзора ЕАО произведен инспекционный визит в отношении деятельности ООО «Жилсервис» по содержанию многоквартирных домов, по результатам которого установлено, что:

- подвальное помещение МКД № 10 по ул. Фруктовая в с. Ленинское ЕАО затоплено канализационными стоками, передвижение по подвальному помещению невозможно, внутридомовая система водоотведения разгерметизирована, слышны звуки неорганизованного стока воды;

- в МКД № 6 по ул. Советская в с. Калинино ЕАО нарушено санитарное состояние подъезда, имеется мусор и грязь, на придомовой территории установлено наличие строительного мусора (фрагменты бетонных плит), крыша над жилыми помещениями №№ 7 и 8 выполненная из асбестоцементных листов, имеет повреждения в виде сколов, пробоин, имеется смещение и недостаточный напуск листов, биологическое поражение деревянной конструкции стропильной системы, слуховое окно не оборудовано жалюзийными решетками.

23.07.2025 инспекцией государственного строительного и жилищного надзора ЕАО в адрес ООО «Жилсервис» внесено представление об устранении нарушений обязательных требований, а именно: в МКД № 10 по ул. Фруктовая в с. Ленинское ЕАО в срок до 01.09.2025 устранить разгерметизацию внутридомовой системы водоотведения, провести работы по осушению и очистке подвального помещения (пункт 1); в МКД № 6 по ул. Советская в с. Калинино ЕАО в срок до 01.09.2025 провести работы по ремонты крыши, обеспечить постоянное надлежащее состояние подъезда, обеспечить своевременную уборку, провести уборку придомовой территории (пункт 2).

07.10.2025 начальником отдела по контролю за жилищным фондом инспекции государственного и жилищного надзора ЕАО произведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении деятельности ООО «Жилсервис», в ходе которого установлено, что пункты 1 и 2 предписания от 26.03.2025 не исполнены.

Согласно договору от 02.09.2025 ООО «Жилсервис» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ЕАО, <...>, договор заключен на один год с момента его подписания.

Согласно договорам №№ 10, 25, 30 от 01.09.2025 ООО «Жилсервис» является управляющей организацией по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: ЕАО, <...> ЕАО, <...> соответственно, договоры заключены на один год с момента их подписания.

В соответствии с пунктами 2 и 3 Договоров управления многоквартирными домами, целью заключения договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также предоставление коммунальных услуг собственниками в МКД.

Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

ООО «Жилсервис» в соответствии с договорами управления на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домом расположенных по адресам: ЕАО, <...>, ЕАО, <...> ЕАО, <...> и обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

Из материалов дела установлено, что нарушения, установленные актами инспекционного визита от 23.06.2025 и 17.06.2025 по настоящее время не устранены.

В связи с чем, суд считает заявленные требования о возложении на ООО «Жилсервис» обязанности произвести ремонт общего имущества многоквартирных домов подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения судом, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая, что наличие установленных нарушений создаёт угрозу здоровью и имуществу граждан, проживающих в многоквартирных домах, учитывая характер и объем работ, необходимых для устранения выявленных нарушений, суд считает, что срок, заявленный прокурором, отвечает принципу разумности и будет обеспечивать соблюдение баланса сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Жилсервис» в пользу местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ленинского района Еврейской автономной области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о возложении обязанности произвести ремонтные работы в многоквартирных домах – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», ИНН №, ОГРН № в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу:

- наладить работу системы вентиляции в жилом помещении № 7 многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЕАО, <...>;

- провести текущий ремонт подъездов, а именно: покраску, оштукатуривание, восстановление ступеней лестничных маршей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЕАО, <...>;

- устранить разгерметизацию внутридомовой системы водоотведения, провести работы по осушению и очистке подвального помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЕАО, <...>;

- провести работы по ремонту крыши, а именно: провести замену поврежденных асбестоцементных листов, устранить биологические повреждения деревянной конструкции стропильной системы, оборудовать слуховое окно жалюзийными решетками; провести санитарную уборку подъезда (убрать бытовой мусор и грязь); провести уборку придомовой территории (убрать бытовой и строительный мусор (фрагменты бетонных плит)) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЕАО, <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис», ИНН №, ОГРН № в пользу местного бюджета Ленинского муниципального района ЕАО государственную пошлину в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме

Судья В.Г. Копырина

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026.

<данные изъяты>

<данные изъяты>