Решение № 2-3419/2025 2-419/2026 2-419/2026(2-3419/2025;)~М-3127/2025 М-3127/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-3419/2025

Мотивированное
решение изготовлено 24.02.2026

Дело 2-419/2026

59RS0027-01-2025-007121-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 11 февраля 2026 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» в лице администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1, ФИО2, ФИО6 об установлении факта отсутствия объекта недвижимости, признании отсутствующим права собственности, снятии объекта с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование Кунгурский муниципальный округ <адрес> в лице администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании факта отсутствия существования объекта недвижимости - здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании отсутствующим права собственности, снятии объекта с государственного кадастрового учета.

В обоснование иска истец указал, что в рамках комплексных кадастровых работ было выявлено, что в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО3, оснований для координирования здания нет, так как здание с кадастровым номером № на местности отсутствует. В адрес правообладателей 13.10.2025 направлено уведомление о снятии объекта капитального строительства с кадастрового учета. Правообладатели никаких мер не принимают по оформлению документов на снятие, объект прекратил свое существование. В связи с чем, просит установить факт отсутствия существования объекта недвижимости, признать отсутствующим право собственности ответчика на спорный объект недвижимости, прекратить запись о праве, снять его с кадастрового учета.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (пункт 1 часть 4 статья 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (пункт 7 часть 4 статья 8).

Согласно пункту 3 части 4 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса – при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 – 1/5 доля в праве, ФИО2 – 7/10 доли в праве, ФИО3 – 1/10 доля в праве (л.д.11).

18.07.2025 в отношении кадастрового квартала № внесены сведения, полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ, в соответствии с муниципальным контрактом на выполнение работ по разработке проектов межевания территории и проведению комплексных кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18).

В рамках комплексных кадастровых работ было выявлено, что в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ответчикам, оснований для координирования здания нет, так как здание с кадастровым номером № на местности отсутствует.

Исполнитель в пояснительной записке карта-плана территории указал: объект капитального строительства 59:24:0310101:463 на местности отсутствует (л.д.20 оборот -22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 направлено уведомление о прекращении права и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости (л.д.23).

Как следует из искового заявления, правообладатели никаких мер по оформлению документов на снятие объекта с кадастрового учета не принимают.

В пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4(2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018, разъяснено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество перестало существовать как вещь, и сохранение права собственности на нее делает невозможным реализацию прав истца на распоряжение земельным участком, объект недвижимости с кадастровым номером 59:24:0310101:463 следует признать прекратившими существование и исключить из ЕРГН сведения о нем в связи с прекращением его существования.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты>) на 7/10 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (<данные изъяты>) на 1/10 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившими существование.

Прекратить запись о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/5 доли № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на 7/10 доли №, ФИО3 на 1/10 доли №, в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская <адрес>

Решение суда является основанием для погашения записей о праве общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на 1/5 доли, ФИО2 (<данные изъяты>) на 7/10 доли, ФИО3 (<данные изъяты>) на 1/10 доли, в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> снятия с государственного учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Зыкова