Решение № 2-8444/2025 2-8444/2025~М-5052/2025 М-5052/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-8444/2025

УИД: 50RS0№-55

Дело № 2-8444/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2025г. город Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Вороньковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском в суд к ответчикам ФИО5, ФИО4 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано на то, что ФИО3 на основании дополнительного соглашения №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения №/ДД.ММ.ГГГГ-2 от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения в виде 2- комнатной квартиры общей площадью 56,4 кв.м, (жилой - 32,7 кв.м), расположенной по адресу: <адрес>.

Изначально указанное жилое помещение предоставлено бабушке истца ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире истец проживала с детства.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 (совершеннолетние дети истца) - члены семьи нанимателя.

В 2014 году ответчик ФИО5, ссылаясь на необходимость вести самостоятельный образ жизни, с целью дальнейшего создания семьи вынудил истца выехать из вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем, ФИО3 вынуждена использовать в качестве временного жилья дачу, находящуюся в с. ФИО2 <адрес>.

На указанный период времени дочь истца - ФИО4 являлась несовершеннолетней и (по согласованию с бывшим супругом – отцом ребенка) проживала как с истцом, так и с отцом, по достижении совершеннолетия арендовала разные жилые помещения, а затем стала проживать в спорной квартире.

При этом, несмотря на вынужденный выезд из спорного жилого помещения истец продолжала нести расходы по содержанию такового, исполняя обязательства, вытекающие из договора социального найма, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ, в связи с чем, за истцом, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ, сохраняется право на указанное жилье, в котором находятся вещи истца.

С декабря 2024 года ответчики препятствуют истцу в доступе в квартиру, нанимателем которой истец является, а также в проживании в таковой. Без согласования с истцом сменили замки от входной двери, отказываются предоставить комплект ключей от квартиры, тем самым нарушая жилищные права истца на использование жилого помещения по назначению.

В связи с невозможностью урегулировать спор в добровольном порядке на основании ст. 11 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ истец полагает необходимым обратиться с иском в суд с заявленными требованиями.

С учетом изложенного, истец просит суд вселить ФИО3 в жилое помещение - 2-комнатную квартиру общей площадью 56,4 кв.м, (жилой - 32,7 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>; обязать ФИО5 и ФИО4 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обеспечив свободный доступ в квартиру, выдав ключи от запорного устройства входной двери.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, в удовлетворении требований просила отказать, пояснила, что в спорном жилом помещении проживает одна.

Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, возражений на иск не представил, уважительность причины неявки в судебное заседание не обосновал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, извещено судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представило.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав позицию истца, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов такой защиты нарушенных жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичная норма содержится и в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. ст. 61 и 62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного, нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что спорная квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 56,4 кв.м, в том числе 32,7 кв.м, жилой площади, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области (наймодатель) с ФИО7 (мать истца - наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой 32,7 кв.м, в доме по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление); в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения - внук; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения - внучка; ФИО8 - зять; ФИО9 - мать; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - дочь (л.д. 10-13).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> и ФИО7 подписан акт приёма – передачи жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 14).

На основании дополнительного соглашения №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры является ФИО3 (л.д. 5).

Дополнительным соглашением №.ДД.ММ.ГГГГ-2 от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ определено, что пункт 1.3 договора №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО5 - сын; ФИО4 - дочь». Положения договора, не затронутые настоящим соглашением, остаются в неизменном виде (л.д. 9).

Из письменных пояснений стороны истца усматривается, что в 2014 году ответчик ФИО5, ссылаясь на необходимость вести самостоятельный образ жизни, с целью дальнейшего создания семьи вынудил истца выехать из вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем ФИО3 вынуждена использовать в качестве временного жилья дачу, находящуюся в с. ФИО2 <адрес>. На указанный период времени дочь истца - ФИО4 являлась несовершеннолетней и (по согласованию с бывшим супругом – отцом ребенка) проживала как с истцом, так и с отцом, по достижении совершеннолетия арендовала разные жилые помещения, а затем стала проживать в спорной квартире. При этом, несмотря на вынужденный выезд из спорного жилого помещения истец продолжала нести расходы по содержанию такового, исполняя обязательства, вытекающие из договора социального найма, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ, в связи с чем, за истцом, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ, сохраняется право на указанное жилье, в котором находятся вещи истца.

В подтверждение своей позиции истцом представлены платежные документы (л.д. 15-26).

Кроме того, стороной истца указано на то, что с декабря 2024 года ответчики препятствуют истцу в доступе в квартиру, нанимателем которой истец является, а также в проживании в таковой. Более того, без согласования с истцом сменили замки от входной двери, отказываются предоставить комплект ключей от таковой, тем самым нарушая жилищные права истца на использование жилого помещения по назначению. Вследствие чего истцу пришлось обратиться в правоохранительные органы (л.д. 27).

Согласно ответу УМВД России по г.о. Красногорску следует, что по заявлению, зарегистрированному в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО4, проведена проверка Нахабинским отделом полиции. Признаков преступления, либо административного правонарушения не выявлено (л.д. 28).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5, ФИО3 к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены. Судебным актом постановлено: признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В рамках рассмотрения гражданского дела 2-6951/2021 судом установлено, что ФИО3 и ФИО8 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ФИО3, ФИО8, ФИО8 (сын) совместно проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, состоящей из двух комнат, общей площадью 56,4 кв.м, ответственным квартиросъемщиком которой на основании дополнительного соглашения №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО5 и ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.

Исходя из содержания ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 намерена проживать в спорном жилом помещении, однако ответчики препятствует ей в проживании, в связи с чем, истец обратилась в суд с иском о вселении.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. ФИО3 приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, где зарегистрирована по месту жительства до момента обращения с иском в суд, в свою очередь её выезд из жилого помещения, а равно и не проживание в нем носит вынужденный характер, обусловленный взаимоотношениями между истцом и ее детьми – ответчиками по делу. Установленные по делу обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют, что ФИО3 временно не проживает в спорной квартире по уважительной причине, а её выезд из квартиры носил временный, вынужденный характер, что в рассматриваемом случае нельзя расценить как утрату ФИО3 права пользования спорным жилым помещением и отказ ФИО3 от своих прав на жилое помещение по договору социального найма, поскольку временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по такому договору. Более того, суд обращает внимание на заинтересованность истца в пользовании спорным жилым помещением и отсутствии иного места жительства, кроме дачи.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранным по делу доказательствами, а также заинтересованности истца в пользовании спорным жилым помещением, законность приобретения ФИО3 права пользования спорным имуществом, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для вселения ФИО3 в спорную квартиру.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что стороной ответчиков доводы стороны истца в нарушении норм ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением с возложением обязанности обеспечить свободный доступ в указанную квартиру и передаче ключей от запорного устройства входной двери обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО3 в жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5, ФИО4 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечив свободный доступ в указанную квартиру, передав ключи от входной двери.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Шемелина

Мотивированное решение суда изготовлено 01.09.2025 года.

Судья А.А.Шемелина