Решение № 2-2228/2017 2-2228/2017~М-2260/2017 М-2260/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-2228/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2228/17 по иску ФИО3 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, площадью 35,8 кв.м по адресу: г. Сызрань <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего <дата> В обоснование иска ссылается на то, что она является наследником после смерти отца и матери ФИО2, умершей <дата>, им принадлежали жилой дом и земельный участок по указанному адресу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <дата> При жизни право собственности на имущество наследодатели не зарегистрировали, в связи с чем при обращении к нотариусу г. Сызрани истцу было отказано в оформлении наследственных прав.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань <адрес> общей площадью 35, 8 кв.м, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <дата>, которая приняла наследство после смерти супруга ФИО1, умершего <дата>.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений против иска не представлено.

От третье лица возражений против иска не представлено.

Проверив дело, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Сызрань <адрес>, принадлежали ФИО1, умершему <дата> на праве собственности, на основании нотариально удостоверенного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от 1 до 5 включительно от <дата> При жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на постройку.

Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства, выданного Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань от 30.05.2017 г., красная линия не нарушена, земельный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка. Земельный участок и жилой дом частично расположены в 100 м санитарно-защитной зоне железной дороги. Согласно техническому заключения от 29.05.2017 года, выданному АО ПИ « * * *» общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома обеспечены. В соответствии с техническом паспортом жилого дома по <адрес>, площадь дома не изменялась с даты технической инвентаризации объекта.

Согласно информации нотариуса г.Сызрани наследственное дело после смерти ФИО2, умершей <дата> заведено, наследником является дочь ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> указанный земельный участок принадлежал умершему <дата> ФИО1, наследником которого являлась супруга ФИО2, умершая <дата>, принявшая наследство, но не оформившая наследственных прав.

Истец ФИО3 является наследником после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2, умершей <дата>, при жизни право собственности на имущество они не зарегистрировали, в связи с чем при обращении к нотариусу г. Сызрани истцу было отказано в оформлении наследственных прав.

Суд принимает во внимание заявление соседнего землепользователя ФИО4 о том, что он не возражает против иска, поскольку не возражают против размещения их построек на смежном земельном участке.

На основании изложенного следует признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <дата>, фактически принявшей наследство после смерти супруга ФИО1, умершего <дата>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> порядке наследования матери ФИО2, умершей <дата>, фактически принявшей наследство после смерти супруга ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: