Решение № 2-1592/2024 2-1592/2024~М-594/2024 М-594/2024 от 4 апреля 2024 г. по делу № 2-1592/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело № №

УИД №-№

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности. Требования мотивированы тем, что № в Департамент имущественных отношений <адрес> поступило заявление ФИО1 о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№. Решением Департамента от № в предоставлении земельного участка отказано по основанию, предусмотренному п. № ст. № ЗК РФ. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ имеет следующие характеристики: площадь № +/-№ кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, границы земельного участка определены. Согласно сведениям, содержащимся в ГОН, в границах земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ расположено здание с кадастровым номером №:№:№:№, которое как объект недвижимости имеет следующие характеристики: площадь № кв.м., назначение – жилое, наименование – жилое строение, год завершения строительства №. № между Администрацией Тюменского муниципального района и ответчиком заключен договор аренды свободного от застройки земельного участка № № с кадастровым номером №:№:№:№ для садоводства и огородничества сроком по №. Соглашением от № указанный договор продлен по №, установлено наличие на земельном участке фундамента по жилое строение. Соглашением от № договор продлен по №. Актом обследования земельного участка № № от № установлено, что земельный участок огорожен забором, на участке расположен фундамент, беседка. Актом обследования земельного участка от № № № установлено наличие на земельном участке уборной, фундамента, беседки. № между Департаментом и ответчиком заключен договор аренды № № земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ для садоводства им огородничества, сроком действия по №. В настоящее время договор аренды от № № № прекратил свое действие. № специалистами Департамента выполнено обследование земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, в ход которого установлено, что здание с кадастровым номером №:№:№:№ в границах земельного участка отсутствует, в границах земельного участка расположен ленточный фундамент, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. № Департаментом в адрес прокурора <адрес> направлены материалы, свидетельствующие о внесении лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений. Прокуратурой указанные материалы направлены в адрес МО МВД России «Тюменский». В адрес Департамента из МО МВД России «Тюменский» направлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от №, из которого следует, что ФИО1 пояснил, что жилое строение на земельном участке никогда не находилось, ФИО1 сам заполнил и подписал декларацию об объекте недвижимого имущества. Просят признать отсутствующим право собственности на объект недвижимости – жилое здание с кадастровым номером №:№:№:№, снять указанный объект с государственного кадастрового учета.

Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, № между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 заключен договор № № земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № км автотрассы Тюмень-Омск, район СНТ «Вишенка», участок №, с кадастровым номером №:№:№:№. Земельный участок предоставлен свободным от застройки (л.д.15-18).

Соглашением между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 от №, договор аренды земельного участка продлен по № (л.д.26).

Актом обследования земельного участка от № установлено, что на земельном участке выполнен фундамент под жилое строение, принадлежащий ФИО1 на праве собственности; строительный материал-кирпич, блоки, беседка (л.д.№).

В результате обследования земельного участка № установлено, что земельный участок огорожен деревянным забором, на участке расположен фундамент, беседка (л.д.29).

Соглашением между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 от №, договор аренды земельного участка продлен по № (л.д.28).

Актом обследования земельного участка от № установлено, что на земельном участке расположены уборная, фундамент, беседка (л.д.№).

Из материалов дела следует, что № между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор № № аренды земельного участка, по условиям которого ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м. Срок действия договор определен сторонами с № по № (л.д.34-35).

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№ расположено жилое строение с кадастровым номером №:№:№:№, год завершения строительства – №, собственником которого является ФИО1 (л.д.42-45).

Из акта обследования земельного участка от № № № следует, что на земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№ отсутствуют объекты строительства, имеется ленточный фундамент.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Между тем, из представленных в материалы дела фотоматериалов и акта обследования земельного участка следует, что объект недвижимого имущества - жилой дом на земельном участке отсутствует, что не оспаривалось ФИО1 в судебном заседании.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд пришел к выводу о законности требования истца о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на объект недвижимости: жилое здание с кадастровым номером №:№:№:№, в связи с чем данное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 56, 67, 68, 71, 233-237, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений <адрес> удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости – жилое здание с кадастровым номером №:№:№:№.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жило е здание с кадастровым номером №:№:№:№.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ