Решение № 2-662/2018 2-662/2018 ~ М-666/2018 М-666/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-662/2018

Дело №
РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:председательствующего судьи Сунгурова Р.Г. при участии

представителя Администрации ГО «<адрес>» ФИО1

представителя истца Р. А.Р.

при секретаре судебного заседания Омаровой Г.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>, П. «Космос» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Каспийский городской суд через своего представителя по доверенности Р. А.Р. с иском к Администрации ГО «<адрес>, П. «Космос» о признании права собственности на гараж, находящийся на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, П. «Космос» линия 1 гараж № общей площадью 30 кв.м.

Свои требования истец ФИО2 обосновала тем, что она является членом П. «Космос», что подтверждается справкой выданной ФИО3 «Космос» ФИО4 от 01.06.2017г. и членской книжкой, выданной 20.06.2017г.

Согласно заключению заседания П. П. «Космос» № от 20.06.2017г., земельный участок, расположенный по адресу: П. «Космос, линия 1, №, площадью 30,0 кв.м., предоставлен истцу, имеет вид разрешенного использования - для содержания и обслуживания гаража и расположен в пределах границ земельного участка, принадлежащего П. «Космос».

Исполнительным комитетом Каспийского городского совета депутатов трудящихся ДАССР ДД.ММ.ГГГГ году было принято решение №, согласно которому был утвержден протокол № общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительство гаража на 100 боксов, площадью 3500 кв.м.

Решением Каспийского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены в пожизненно наследуемое владение граждан земельные участки, которые ранее выделены в бессрочное постоянное пользование для садоводства и гаражного строительства.

На земельном участке, площадью 30,0 кв. м., расположенный по адресу: П. «Космос», линия 1, №, возведен гаражный бокс, который также принадлежит истцу, что подтверждается справкой П. «Космос», выданным ФИО4 от 01,06.2017г.

Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и выписке из протокола № общего собрания членов П. П. «Космос» от 19.07.2016г. председателем П. «КОСМОС» является ФИО5

Исходя из справки выданной ФИО2 председателем П. «Космос», следует, что истец полностью выплатил паевые взносы.

Иных лиц имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, какие-либо обременения или ограничения на гараж отсутствуют. Границы земельного участка, на котором возведен гаражный бокс, согласованы с владельцами смежных земельный участков и претензии с их стороны отсутствуют.

С целью оформления права собственности на гараж, истец обратился с заявлением о государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав сообщается, что оформление права собственности на гараж невозможна в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс.

Администрация ГО «<адрес>» в свою очередь сообщает, что передать в собственность земельный участок, расположенный по адресу: П. «Космос», линия 1, уч. 58 не представляется возможным, так как для передачи в собственность земельного участка необходимо оформить право собственности на гараж.

Изложенная позиция подтверждается Апелляционным определением Верховного суда РД от 17.04.2018г. по делу №.

На основании изложенного просит

Признать право собственностина гараж, площадью 30 кв.м., находящийся на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, П. «Космос», линия 1, №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 А., представляющий интересы на основании доверенности, поддержал требования своего доверителя и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» ФИО1, представляющий интересы на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать так как считает, что право собственности на гараж не может быть установлено, так как гаражный кооператив должен вначале установить право собственности на все гаражи П. «Космос», а в последующем продать гараж которым он владеет согласно договора купли продажи истцу как члену указанного кооператива.

Истица ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть данное дело без его участия.

Ответчик П. «Космос», третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД, Управление Росреестра по РД, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме, либо нет.

В материалах дела имеется справка председателя Потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» ФИО5 о том, что ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Космос» и ей по Линии 1 принадлежит гараж расположенный на земельном участке № площадью 30 кв.м..

В материалах дела имеется членская книжка, выписанная ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 является членом П. «Космос» (гараж №, по линии 1) и им оплачен членский взнос за последний 2017 год.

Согласно справке председателя П. «Космос» ФИО4 от 03.05. 2018 г. ФИО2 как членом П. «Космос» оплачен паевой взнос в полном объеме в размере 52 000 руб. (инвентаризационная стоимость) за гараж № по линии № расположенный на земельном участке пл. 30 кв.м.

Из архивной выписки усматривается, что протоколом № заседания Исполнительного комитета Каспийского городского Совета депутатов трудящихся ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ и решением № было решено разрешить гаражно-строительному кооперативу «Космос» строительство гаражой на 100 боксов в районе <адрес>ю 3500 кв.м.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ П. П. «Космос» ФИО6 выделен земельный участок №, расположенный по адресу: П. «Космос» линия 1 для содержания и обслуживания гаража.

Из справки директора ГУП «Дагтехинвентаризация» филиал по <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по их данным ФИО6 принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, П. «Космос», линия 1, №, пл. 30 кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ с инвентаризационным номером: 001521/02-к.

Согласно описанию местоположения границ земельного участка, границы согласованы с соседями, претензий нет.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Администрации ГО «<адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гараж№, площадью 30 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м. находящийся в П. «Космос» на Линии 1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.