Решение № 2-528/2025 2-528/2025~М-403/2025 М-403/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-528/2025

Дело № 2-528/2025 УИД: 23RS0028-01-2025-000556-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 11 сентября 2025 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горловой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Зекашевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>, право собственности на жилое помещение и земельный участок подтверждается выписками из ЕГРН, в которых имеются соответствующие записи.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи регистрации <Номер> от 06.10.2015 года и <Номер> от 06.10.2015 года.

Истец является единственным владельцем жилого дома по <Адрес>.

На момент приобретения жилья в домовладении были зарегистрированы три незнакомых истцу человека: ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения и ФИО4, <Дата> года рождения.

Данные о их регистрации на принадлежащей истцу жилплощади подтверждаются записями в домовой книге.

Ответчики не имеют никаких имущественных прав на принадлежащий истцу жилой дом, в котором они зарегистрированы. Также они не являются членами семьи истца и никакого отношения к ФИО1 не имеют.

Регистрация на жилой площади ответчиков, не являющихся членом семьи, доставляет ФИО1 как собственнику жилого помещения значительные неудобства и создает дополнительные трудности и неоправданные расходы по оплате коммунальных платежей. Кроме того, регистрация ответчиков на жилплощади создает проблемы в расчете коммунальных услуг, проблемы в реализации права на распоряжение собственным жильем, в том числе в возможности его отчуждения.

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <Адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Лабинском районе в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 8-9)

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2 – с 2009 года, ФИО3 – с 2017 года, ФИО4 - с 2020 года, что подтверждается сведениями из домовой книги домовладения (л. д. 10-14).

Судом установлено, что по адресу: <Адрес> ФИО2 не проживает с 2014 года по настоящее время, ФИО4 – с 2023 года по настоящее время, ФИО3 – умерла в <Дата> году, данный факт подтверждается справкой выданной председателем ТОС <Адрес> (л. д. 15).

Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает ее права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения, ФИО4, <Дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <Адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения, ФИО4 <Дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года

Судья: подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в материалах дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-528/2025

Судья: В.Н. Горлова