Решение № 2-108/2017 2-108/2017(2-1580/2016;)~М-1663/2016 2-1580/2016 М-1663/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-108/2017

Дело № 2 –108 /2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Новоселовой И.Ю.,

с участием прокурора Новрузова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГг.

гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» к Король ФИО13, Степкину ФИО14, Король ФИО15 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования городское поселение «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, Степкину А.С., ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> без предоставлении другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 данные требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>А было передано администрации примерно в 1989г., в 2005г. оно включено в реестр муниципальной собственности, до настоящего времени здание стоит на балансе как общежитие. В ноябре 2005г. <адрес> данном общежитии была предоставлена ФИО1 в связи с работой в муниципальном предприятии на срок 5лет, в 2011г. договор был продлен на 3года, в 2014г. договор также был продлен на период работы в муниципальном предприятии. В данную квартиру вместе с ФИО1 были вселены члены семьи последней- Степкин А.С. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 уволена в связи с сокращением штата. Поскольку ФИО1 с членами своей семьи могла быть вселена в жилое помещение только в связи с трудовыми отношениями, считает, что ФИО1 было предоставлено служебное жилое помещение. Согласно ст.104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Требование об освобождении спорной квартиры осталось ФИО1 без ответа. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, Степкин А.С. исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» не признали, ФИО1, ее представитель адвокат Блохина В.А., Степкин А.С. в возражение на иск пояснили, что ФИО1 спорная квартира была предоставлена в 2004г. в связи с трудовыми отношениями с 2000г., в данную квартиру вместе с ней были вселены члены ее семьи Степкин А.С. и ФИО2, до настоящего времени споров о выселении из данной квартиры в связи с незаконным вселением не было. В 2005г. с ФИО1 был заключен договор найма на жилое помещение в общежитии, документов о признании данного жилого помещения служебным не имеется. Данный договор продлевался в 2011г. и в 2014г. Отработав в муниципальных предприятиях более 16лет, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 была уволена по сокращению штата, кроме того, с 2015г. ФИО1 является пенсионером по старости. Все эти годы они производят оплату за жилое помещение, выполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Считают, что ФИО1, Степкин А.С., ФИО2 были вселены законно, а потому не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В связи с чем, в иске Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» просили отказать.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие данного ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования истца не подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 была принята на работу в унитарное муниципальное предприятие в 2000году.

Как следует из приказа Унитарного муниципального эксплуатационного предприятия жилищно-коммунального хозяйства МО «Балабаново» № от 03.11.2004г. ФИО1 временно вселена в общежитие в <адрес>А комната №. Согласно квитанций, оплата за пользование указанным жилым помещением ФИО1 также производится с ноября 2004г. (л.д.75, 69).

Доказательств того, что данным общежитием на указанный момент УМЭП ЖКХ не имело прав распоряжаться, суду представлено не было. Обстоятельства вселения ФИО1 в данное общежитие истцом не оспаривались.

Решением Городской Думы МО «<адрес>» №-д от ДД.ММ.ГГГГг. жилое помещение-<адрес>А по <адрес> было включено в муниципальную собственность, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности (л.д.7).

Согласно архивной копии Постановления Администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №, ФИО1 была предоставлена комната в общежитии по <адрес>А в <адрес> (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО1 Администрацией муниципального образования «<адрес>» заключен договор найма специализированного жилого помещения №, по условиям которого нанимателю ФИО1 передается во временное владение и пользование (5лет) жилое помещение- комната в общежитии по <адрес>А в <адрес>, для проживания. В списке постоянно проживающих совместно с нанимателем членов семьи указаны также Степкин А.С. и ФИО2 (л.д.61-65).

Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №, в соответствии со ст.99, 100 ЖК РФ, вышеуказанным Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №, документами, представленными ФИО1, с ФИО1, Степкиным А.С. и ФИО2 был перезаключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>А комната №, сроком на три года (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО1 Администрацией муниципального образования «<адрес>» заключен договор найма специализированного жилого помещения №, по условиям которого нанимателю ФИО1 и членам его семьи- Степкину А.С. и ФИО2 передается во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А комната №, для временного проживания в нем, сроком на три года (л.д.36-39).

Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №, с ФИО1 был продлен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>А комната №, на время работы в УМП «Коммунальные тепловые сети» (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО1 Администрацией муниципального образования «<адрес>» заключено дополнительное соглашение к договору найма специализированного жилого помещения №, по условиям которого данный договор заключается на время работы ФИО1 в УМП «Коммунальные тепловые сети» (л.д.41).

Исследовав и оценив выше приведенные доказательства суд не находит оснований полагать, что ФИО1 было предоставлено служебное жилое помещение, из представленных доказательств и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что <адрес>А по <адрес> в <адрес> является общежитием и используется по данному статусу жилого помещения.

Оснований полагать, что ФИО1 самоуправно заняла спорное жилое помещение, у суда также не имеется. Как указано выше, ФИО1 занявшей жилое помещение в ноябре 2004г., Постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №, была предоставлена данная спорная комната в общежитии и с ней заключен договор найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 была вселена в комнату в общежитие в ноябре 2004г., то есть до введения в действие жилищного кодекса РФ, основания вселения стороной истца с момента предоставления жилого помещения-с ноября 2004г. и до 2016г. не оспаривались, в связи с чем, при разрешении спора суд исходит из того, что в момент вступления в правоотношения по поводу предоставления жилого помещения в общежитии, данные отношения регулировались нормами жилищного законодательства, регулируемыми ЖК РСФСР, а потому они подлежат применению по настоящему делу.

По смыслу ст.109 ЖК РСФСР, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы.

В силу ч.2 ст.110 ЖК РСФСР работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 ЖК РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

В силу ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставившей им жилье не менее десяти лет; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников; пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО1 отработала в муниципальных предприятиях около 16лет, ДД.ММ.ГГГГг. ей была назначена пенсия в связи с достижением пенсионного возраста, ДД.ММ.ГГГГг. она была уволена из УМП «Коммунальные тепловые сети» в связи с сокращением штата (л.д.44).

Таким образом, оснований для выселения ФИО1 и членов ее семьи, по основаниям прекращения трудового договора, не имеется.

Статьей 13 Федерального Закона РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004г. № 189 предусмотрено, что, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 105 ЖК РФ также предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст.103 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренныхч.2 ст.102 настоящего Кодекса ичастью 2настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, в частности, пенсионеры по старости.

В судебном заседании стороной истца не оспаривался факт, что ФИО1 является нуждающейся в жилом помещении и имеет право состоять на данном учете.

Таким образом, исследовав и оценив выше приведенные доказательства, суд не находит оснований для выселения ФИО1 и членов ее семьи из спорного жилого помещения, а потому отказывает истцу в удовлетворении исковых требований по заявленным им основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» в удовлетворении исковых требований к Король ФИО10, Степкину ФИО11, Король ФИО12 о выселении из <адрес> А по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течении месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: