Решение № 2-2311/2017 2-2311/2017~М-2424/2017 М-2424/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2311/2017

2-2311/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск 29 ноября 2017 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО6. при секретаре судебного заседания Саркисовой ФИО7 с участием представителя истца по доверенности и третьего лица СПК «Ветеран-Черемушки» Успенской ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, третьим лицам СПК «Ветеран-Черемушки», Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО10 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> м?, расположенный по адресу: <адрес>».

В обоснование иска истец указывает что, в ДД.ММ.ГГГГ году решением общего собрания он был принят в члены СПК «Ветеран-Черемушки», за ним был закреплен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв. м. Истец выполняет все требования устава СПК, добросовестно и своевременно оплачивает все предусмотренные уставом и решениями общих собраний взносы, приступил к освоению участка: очистил от выросшего на нем леса, выровнял его. В ДД.ММ.ГГГГ году истец провел межевание участка, обратился в правление кооператива с заявлением о предоставлении ему документов для приватизации выделенного земельного участка. Возражений правления СПК об оформлении в собственность земельного участка № не было. После получения необходимых документов истец обратился к Администрации Наро-Фоминского района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность выделенного ему земельного участка, однако получил отказ. Свой отказ КУИ мотивировал тем, что конфигурация участка подготовленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не соответствует проекту планировки и застройки. С решением Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района истец не согласен, считает его не законным. Устранить самостоятельно причины, послужившие отказом в предварительном согласовании предоставления участка в собственность, он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Представитель истца, третьего лица СПК «Ветеран-Черемушки» Успенская ФИО11. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила что, истец был принят в члены СПК на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, участок закреплен, осваивается. Споров по границам нет.

Представитель ответчика Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области о дате и месте рассмотрения дела уведомлен, представил возражения, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Представитель КУИ Администрации Наро-Фоминского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен.

В соответствии с требованиями ст.167 ч.5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены акты выбора, границ отвода земельных участков, договоров аренды (л.д. 20).

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № Главой Администрации Наро-Фоминского района был утвержден проект планировки и застройки территории садоводческих кооперативов индивидуальных застройщиков, расположенных в Наро-Фоминском районе (л.д. 22).

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № Главой Администрации Наро-Фоминского района были утверждены акты выбора земельных участков, границ планов отвода земельных участков и договоров аренды об изменении постановления, об изъятии земельного участка (л.д. 21).

Согласно свидетельства № о государственной регистрации некоммерческой организации выданного Администрацией Наро-Фоминского района МО СПК «Ветеран-Черемушки» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с указанием адреса местонахождения <адрес> (л.д. 12). Свидетельством № о постановке на учет в налоговом органе юридического лица подтверждается постановка на налоговый учет СПК «Ветеран-Черемушки» ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 13).

Земли общего пользования СПК «Ветеран-Черемушки» оформлены в собственность СПК «Ветеран-Черемушки», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СПК «Ветеран-Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены СПК «Ветеран-Черемушки», за ним закреплен участок № (л.д. 7).

Согласно заключению правления СПК «Ветеран-Черемушки» истцу был выделен спорный земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> находится в границах СПК «Ветеран-Черемушки», используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц (л.д. 10). Ранее участок № другим лицам не предоставлялся. Площадь участка составляют <данные изъяты> м?. Данная площадь соответствует проекту организации и застройки территории СПК «Ветеран-Черемушки». Согласно выкопировки из проекта планировки и застройки участок истца находится в границах территории СПК «Ветеран-Черемушки».

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст.3 закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 вышеназванного Закона 2.8. в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, анализируя представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> га у <адрес> выделялся в ДД.ММ.ГГГГ. под коллективное садоводство для ГУП РМР, в дальнейшем из указанных земель был выделен участок <данные изъяты> га и передан СПК «Ветеран-Черемушки», который был зарегистрирован в соответствии с требованием закона ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ. Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке.

Ограничение прав граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м, <адрес>, СПК «Ветеран-Черемушки» из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Чертков ФИО14