Решение № 2-29/2024 2-29/2024(2-986/2023;)~М-569/2023 2-986/2023 М-569/2023 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-29/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при помощнике судьи Садовенко-Черниговской О.В., с участием представителя ответчика ФИО3 – ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/2024 по исковому заявлению ФИО12 к администрации Янтальского муниципального образования (городского поселения), ФИО3 о признании недействительным договора поднайма жилого помещения, признании незаконным решения о переходе права собственности на жилое помещение, признании утратившей право на жилое помещение, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Янтальского муниципального образования (городского поселения), ФИО2 о признании недействительным договора поднайма жилого помещения, признании незаконным решения о переходе права собственности на жилое помещение, признании утратившей право на жилое помещение, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований с учетом заявления о дополнении иска ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Янтальского муниципального образования с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ему отказано по основанию отсутствия права на жилое помещение и выселения по окончании договора поднайма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ним и администрацией Янтальского муниципального образования сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

С отказом в приватизации жилого помещения и заключения договора поднайма сроком до ДД.ММ.ГГГГ истец не согласен, считает нарушенным свое право на бесплатную приватизацию, договор поднайма считает недействительной сделкой по следующим основаниям.

С 2009 г. истец проживает гражданским браком с ФИО6, с которой имеет несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с предстоящим рождением второго ребенка, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, они арендовали двухкомнатную квартиру (спорную) по адресу: <адрес>, у ФИО2, которая владела указанной квартирой на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и использовала ее под складское помещение, так как кроме деревянных полок в квартире ничего не было, о чем они поставили в известность жилищный отдел <адрес>.

С апреля 2016 г. ФИО2 со своей семьей выехала на Украину на постоянное место жительства, при этом передала истцу оригиналы документов на квартиру, в связи с чем с апреля 2016 г. он стал полностью оплачивать все коммунальные платежи, нести расходы по ее содержанию, сделал капитальный ремонт и до настоящего времени какой-либо задолженности либо вопросов по содержанию жилого помещения к нему не возникало. Истец считает, что проживает в указанной квартире с 2016 г. на условиях социального найма.

В спорную квартиру истец вселился по договору аренды с согласия работников жилищного отдела <адрес>, постоянно проживает в ней с 2016 г., то есть более 7 лет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно, то есть проживает в указанной квартире на условиях социального найма, что свидетельствует о наличии у него права на приватизацию жилого помещения в порядке статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма и приватизации, мотивируя это тем, что указанная квартира принадлежит администрации Янтальского муниципального образования, которая может только заключить договор поднайма с последующим выселением.

Заключенный между истцом и администрацией Янтальского муниципального образования договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 считает недействительным, так как он полностью противоречит действующему гражданскому и жилищному законодательству. Договор поднайма заключается между нанимателем жилого помещения, то есть ФИО2, с согласия наймодателя, то есть администрации Янтальского муниципального образования. Ответственным за жилое помещение остается наниматель.

При этом наниматель жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 утрачивает свое право в связи с выездом из квартиры на постоянное место жительства в силу требований части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании судебного запроса органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой спорная квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности Янтальскому муниципальному образованию с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что решением органа Янтальского муниципального образования о регистрации права собственности на жилое помещение нарушаются его права, так как данным жилым помещением он пользуется с 2016 г., содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные платежи, во всех платежных и финансовых документах значится квартиросъемщиком, в известность о регистрации права на жилое помещение его не поставили.

Кроме того, по настоящее время нанимателем указанной квартиры является ФИО2, которая временно выезжала на Украину, каких-либо достоверных сведений о выезде из квартиры ответчик не имеет, ордер на указанное жилое помещение по настоящее время действителен, следовательно, органами Янтальского муниципального образования также нарушаются права ФИО2 и членов ее семьи.

ФИО1 просит суд признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ № поднайма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между ним и наймодателем администрацией Янтальского муниципального образования, признать незаконным решение Янтальского муниципального образования о переходе права собственности на жилое помещение по указанному адресу, признать ФИО2 утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>, признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Усть-Кутского муниципального образования.

Истец ФИО1, его представитель ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО10 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО11, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик администрация Янтальского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлены заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, а также отзыв на исковое заявление с дополнениями, в которых администрация просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Усть-Кутского муниципального образования в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО11, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО11, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), обмена жилого помещения (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением лишь в случае его вселения в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире – не менее нормы предоставления.

В силу части 3 статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Янтальского муниципального образования (городского поселения), право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением думы Усть-Кутского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перечня муниципального имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность Янтальского муниципального образования», распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Усть-Кутским муниципальным образованием и Янтальским городским поселением Усть-Кутского муниципального района <адрес>, входящим в его границы», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия АБ, выданного администрацией <адрес>, предоставлено ответчику ФИО2 на состав семьи из 2 человек. В качестве члена семьи нанимателя в ордере указан муж ФИО5

Согласно договору поднайма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между администрацией Янтальского муниципального образования (наймодатель) и ФИО1 (поднаниматель), наймодатель передает поднанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: р.<адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 52,3 кв.м., во временное пользование в целях сохранности жилого помещения, а поднаниматель принимает его, производит оплату и использует жилое помещение по назначению, то есть для проживания (пункт 1.1). Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением, указанным в пункте 1.1 настоящего договора (пункт 1.2). На указанной площади проживает 4 человека (пункт 1.3). Совместно с поднанимателем в жилое помещение вселяются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын (пункт 1.5). Срок договора поднайма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.1).

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается его паспортом, информацией МО МВД России «Усть-Кутский», адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Иркутскэнергосбыт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед ООО «Иркутскэнергосбыт» составляет 0 рублей, адрес: <адрес>, ФИО ФИО6

В соответствии с актом сверки задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Иркутскэнергосбыт», по лицевому счету № ККОО00023305 по адресу: <адрес>, потребитель ФИО6, задолженность составляет 1 058,04 рублей.

Согласно квитанции ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» за апрель 2016 г. задолженность по лицевому счету № по адресу: <адрес>, плательщик ФИО2, составляет 16 399,71 рублей.

Как следует из квитанции ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» за май 2016 г., задолженность по лицевому счету № по адресу: <адрес>, плательщик ФИО2, составляет 16 583,87 рублей.

В соответствии с квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК СПАРТАК» от ФИО1 принято 546,52 рублей за коммунальные услуги за май 2016 г.

Согласно карточке лицевого счета №, выданной ОП Янталь ООО «Биотеплоэнерго», по адресу: <адрес>, квартиросъемщик ФИО6, вид собственности – муниципальная, за период январь 2020 - март 2023 начислено 22 685,42 рублей, оплачено 22 685,42 рублей. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 рублей.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным общеобразовательным учреждением средняя общеобразовательная школа <адрес>, обучающийся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отчислен в связи со сменой места жительства родителей (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ (приказ об отчислении от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в данное учреждение не зачислялся и не обучался.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между комитетом по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (наймодатель) и ФИО8 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в благоустроенной квартире общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., по адресу: р.<адрес>, для проживания в нем. Наниматель обеспечивает оплату коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (пункт 1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын (пункт 3).

В поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составленной администрацией Янтальского городского поселения, указаны следующие сведения: глава ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ), внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ), внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ), невестка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ осмотра двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, комиссия администрации Янтальского городского поселения в присутствии ФИО1 произвели осмотр указанного жилого помещения, по результатам которого установлено следующее. Визуальным осмотром наличие вещей ФИО1, а также следов его фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено. В жилом помещении в ванной комнате отсутствует сантехника (раковина, смеситель), настенное покрытие, в туалетной комнате отсутствует унитаз, настенное покрытие. Электроэнергия отсутствует во всем жилом помещении, водоснабжение перекрыто. Квартира полностью пустая. Мебель и личные вещи отсутствуют. К акту приложены фотографии жилого помещения.

В отзыве администрации Янтальского городского поселения на исковое заявление указано, что ФИО1 и члены его семьи не признаны малоимущими, на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоят, в администрацию Янтальского городского поселения с письменными заявлениями о постановке на учет в качестве нуждающихся не обращались.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически предоставлено истцу и членам его семьи ответчиком ФИО2 на основании договора поднайма, который в письменном виде не заключался. Наймодатель администрация Янтальского муниципального образования, заключая с ФИО1 договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом неизвестности местонахождения нанимателя ФИО2 и отсутствия сведений о вынужденности ее выезда из спорного жилого помещения, таким образом выразила свое согласие на передачу спорной квартиры в поднаем.

Разрешая возникший спор, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, являясь поднанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в силу части 3 статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации не приобрел самостоятельного права пользования спорным жилым помещением. Срок действия договора поднайма от ДД.ММ.ГГГГ № истек ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела истец и члены его семьи вопреки доводам искового заявления в спорной квартире не проживают.

При таких обстоятельствах, в удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ № поднайма жилого помещения по адресу: <адрес>, признании за ним права пользования указанной квартирой на условиях социального найма следует отказать.

При этом суд находит обоснованными доводы администрации Янтальского муниципального образования (городского поселения) о том, что истец ФИО1, являясь членом семьи нанимателя, имеет право пользования на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № иным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что также свидетельствует о том, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании незаконным решения Янтальского муниципального образования о переходе права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, суд не усматривает.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Янтальским муниципальным образованием в установленном законом порядке на основании решения думы Усть-Кутского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перечня муниципального имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность Янтальского муниципального образования», распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Усть-Кутским муниципальным образованием и Янтальским городским поселением Усть-Кутского муниципального района <адрес>, входящим в его границы».

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 выехала на Украину.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отсутствии у истца ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, с учетом политической и международной обстановки, сложившейся из-за специальной военной операции, проводимой Вооруженными Силами Российской Федерации, и отсутствия ввиду данных обстоятельств сведений о вынужденности выезда нанимателя ФИО2 из спорной квартиры, суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО12, паспорт №, к администрации Янтальского муниципального образования, ИНН <***>, ФИО3 о признании недействительным договора поднайма жилого помещения, признании незаконным решения о переходе права собственности на жилое помещение, признании утратившей право на жилое помещение, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Колесникова

Решение суда в окончательной форме принято 24 апреля 2024 г.