Решение № 2-1091/2017 2-1091/2017~М-574/2017 М-574/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1091/2017

Дело № 2-1091/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 06 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Заволжская управляющая компания», ФИО4 о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка оплаты,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Заволжская управляющая компания», ФИО4, в котором просит обязать ООО «Заволжская управляющая компания» заключить с ФИО3 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>; обязать ООО «Заволжская управляющая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 – в размере <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В иске указано, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником в размере <данные изъяты> доли квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру принадлежат ответчице ФИО4 и ее несовершеннолетним детям. Стороны по делу совместного хозяйства не ведут, являются разными семьями, в связи с чем, истица просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера долей в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала. К вышеизложенному добавила, что с момента приватизации жилого помещения она оплачивает платежи в размере, приходящемся на ее долю, в связи с чем, просит определить такой порядок оплаты с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании фактические обстоятельства по делу не оспаривала, согласна с тем, что они с сестрой являются разными семьями и должны нести отдельно расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг согласно размеру долей.

От ответчика – ООО «Заволжская управляющая компания» поступил письменный отзыв, в котором указано, что ООО «ЗУК» не возражает в удовлетворении исковых требований в части установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для истца в размере <данные изъяты> части платежа по лицевому счету №. На момент открытия лицевого счета № жилое помещение по адресу: <адрес> находилось в пользовании потребителей на условиях договора социального найма, впоследствии указанное жилое помещение было приватизировано. Разделение единого финансового счета нормами действующего законодательства не предусмотрено. Полномочиями по заключению с собственниками жилых помещений отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не обладает.

Суд, выслушав истицу ФИО3, ответчицу ФИО4, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности в размере <данные изъяты> доли каждому ФИО3 ФИО4, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Право собственности возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон, сособственники единой семьи не составляют, исковые требования об определении порядка оплаты согласно размеру долей, подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с доводами ответчика – ООО «Заволжская управляющая компания» о том, что действующим законодательством не предусмотрено заключение с одним из сособственников отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Между тем, ЖК РФ предусмотрено формирование отдельных платежных документов в случае определения порядка оплаты, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ООО «Заволжская управляющая компания» обязанность по формированию разных платежных документов для ФИО3 и для ФИО4, с начислениями за соответствующую долю, с учетом, имеющихся льгот.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и прочих жилищно-коммунальных услуг по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли оплаты за ФИО3, в размере <данные изъяты> доли оплаты за ФИО4, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Заволжская управляющая компания» с момента вступления в законную силу решения суда формировать разные платежные документы для ФИО3 и для ФИО4, с начислениями за соответствующую долю, с учетом, имеющихся льгот.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова