Решение № 2-1264/2017 2-1264/2017~М-678/2017 М-678/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1264/2017

Дело № 2-1264/2017 09 октября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Чиркуновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право на жилую площадь со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета, указывая следующие обстоятельства.

Истец является собственником указанной жилой площади на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица в квартире не проживает, ее место нахождение неизвестно. Регистрация ответчицы нарушает права собственника жилого помещения (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.77) ФИО5 поддержал исковые требования. Считает, что право пользования жилым помещением ответчица утратила.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание явилась, с иском не согласна, в материалы дела представила отзыв (л.д.78-80). <данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО4 заключила с ФИО6 договор купли-продажи квартиры, денег за квартиру она не получала<данные изъяты>. В договор купли-продажи было внесено условие о праве ФИО4 пожизненно безвозмездно пользоваться квартирой.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчица пояснила, что квартирой не пользуется вынужденно, иной жилой площади не имеет.

Представитель ответчицы по доверенности ФИО7 полагала в иске отказать. Поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск.

Представитель Межрайонного отдела № 2 УФМС по С-Пб и ЛО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковое заявление не обоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что первоначально собственником спорной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был ФИО8<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил <данные изъяты> ФИО4 1\2 доли спорной квартиры (л.д.102-104).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил 1\2 доли квартиры ФИО4 (л.д.99-100).

Таким образом, квартира перешла в собственность ответчицы по делу ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ФИО6 договор купли-продажи квартиры, которая в соответствии с договором оценена в <данные изъяты> рублей (л.д.81).

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о праве ФИО4 пожизненно безвозмездно пользоваться указанной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования по закону перешло к <данные изъяты> ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила квартиру <данные изъяты> ФИО3, истцу по данному делу (л.д.6).

ФИО4 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9).

В силу ч.1 ст.700 ГК РФ смена собственника жилого помещения, предоставленного в безвозмездное пользование, не влечет прекращения прав ссудополучателя, вытекающих из такого договора, а к новому собственнику переходят все права прежнего ссудодателя.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ст.699 ГК РФ).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право ФИО4 безвозмездно пользоваться квартирой определено – пожизненно.

Таким образом, после <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты>, за ответчицей сохранилось право пользования спорным жилым помещением, то есть к новому собственнику - истцу перешли права и обязанности по ранее заключенному договору безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что договор безвозмездного пользования квартирой не расторгнут, стороны не заявляли об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой, с извещением об этом другой стороны за один месяц, в связи с чем права истца в отношении спорной квартиры обременены правом проживания ответчицы ФИО4

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года.