Решение № 2-3676/2019 2-3676/2019~М-2843/2019 М-2843/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-3676/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.

с участием - прокурора Кнор А.И.,

- представителя истца ФИО1,

- ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г. Красноярска к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 с требованием о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований указано, что жилое помещение - квартира <адрес>, является муниципальной собственностью. Числится в Реестре муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием город Красноярск. Данное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве нанимателя - <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ. Других граждан, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес>, нет. По сведениям, предоставленным отделом полиции № 7 МУ МВД России «Красноярское» в спорном жилом помещении проживают: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 Указанные граждане зарегистрированы по адресу: <адрес>. На учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ответчики не состоят. Спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес>, ответчикам на условиях договора социального найма в установленном законом порядке не предоставлялось. Просят признать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного муниципального жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца администрации Железнодорожного района г.Красноярске ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что жилое помещение было представлено в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> который не является родственником ответчикам. Администрация выяснила, что квартиру занимают ответчики в ДД.ММ.ГГГГ, когда обратились соседи, указывая, что Новиков сдает квартиру разным лицам, предложили представить документы, подтверждающие законность вселения, что не было сделано. Кроме того, проверяла полиция квартиру, представили акт, указывающий, что ответчики проживают в квартире. Ответчики заявляли требования о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью, в удовлетворении таких требований было отказано. Договор социального найма на квартиру с ответчиками не заключался, с заявлениями о признании малоимущими ответчики не обращались. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО7, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ранее обращались с иском о признании права на эту квартиру, юристы обещали, что спор выиграют, но им отказали, в настоящее время обратились с кассационной жалобой на решение. Указала, что квартиру приобрели родители мужа в ДД.ММ.ГГГГ, она в ДД.ММ.ГГГГ въехала к мужу, дочь родилась и стала проживать с рождения в этой квартире, после расставания с мужем она с сыном в ДД.ММ.ГГГГ уехала из квартиры в квартиру по <адрес>, где они все прописаны. Почему сотрудники полиции указали в ДД.ММ.ГГГГ, что она и сын проживают в спорной квартире пояснить не может, в квартире проживает муж, когда не на вахте, дочь ФИО3 с внучкой <данные изъяты>. Просит отказать в удовлетворении требований.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что проживает в квартире с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, когда начались разбирательства, приходил представитель администрации района, но она не пустила в квартиру, с отдела полиции никого не было. Не понимает, почему соседи написали заявление, они там живут, с соседями общаются хорошо, прописаны все в квартире на <адрес>, так как в этой квартире их не6 прописывали, квитанции приходят на имя ФИО9, только за свет и телефон - на имя отца ФИО6. Они материально помогали отцу в том, чтобы оплатить услуги адвоката, чтобы признали за ними право на квартиру, почему это не получилось, не понимают. На учет малоимущих, нуждающихся в жилье не вставали, квартира на <адрес> трехкомнатная.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда; малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев, которой определено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Частью 1, 2 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 6 статьи 2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира <адрес>, является муниципальной собственностью. Числится в Реестре муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием город Красноярск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении: квартире <адрес> зарегистрирован в качестве нанимателя - <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Железнодорожного района г. Красноярске в адрес жильцов квартиры <адрес> направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении правоустанавливающих документов, подтверждающие право пользования спорным муниципальным жилым помещением, а также письмо об освобождении занимаемого муниципального жилого помещения и сдаче ключей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, предоставленным отделом полиции № 7 МУ МВД России «Красноярское» на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживают: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 Указанные граждане зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно данным информационных ресурсов ГУ МВД России по Красноярскому краю, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>: ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО7, ФИО5 (ФИО4) Т,С. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО6 к <данные изъяты>., администрации Железнодорожного района г. Красноярске, муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение: квартира <адрес> отказано.

На учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ответчики не состоят. Спорное жилое помещение - квартира <адрес>, ответчикам на условиях договора социального найма в установленном законом порядке не предоставлялось.

ФИО6 и ФИО4 (<данные изъяты>) В.М. являются родителями ФИО4 (в настоящее время ФИО5) Т.С., ФИО7, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении, согласно пояснений сторон, ФИО3 является матерью несовершеннолетней ФИО8

Разрешая спор, суд, дав оценку представленным в дело доказательствам, доводам и возражениям сторон, приходит к выводу об удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходит из того, что жилое помещение - квартира <адрес>, является муниципальной собственностью, числится в Реестре муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ как следует из обоснования предъявленного иска, и было подтверждено представителем истца в судебном заседании, ответчики без законных на то оснований проживают в квартире по адресу: <адрес> Судом установлено, что данное жилое помещение в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялось, ответчики не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, каких-либо договорных отношений между собственником жилого помещения и ответчиками по порядку пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, заняли его самовольно. Доказательств возникновения права пользования указанным жильем ответчиками в судебном заседании представлено не было.

Ответчикам направлялись предупреждение об освобождении незаконно занимаемого ими жилого помещения, однако, до настоящего времени ответчики из спорного жилого помещения не выселились и проживают в нем до сих пор. Данное обстоятельство не опровергается ответчиками. В настоящее время ответчики проживают в спорной квартире без согласия на это собственника жилого помещения – муниципального образования город Красноярск, договор найма с ними не заключался, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками также не имеется, имеется право пользования иным жилым помещением по адресу: <адрес>, где они состоят на регистрационном учете.

Оценивая доводы ответчика ФИО2 о том, что в настоящее время она с сыном ФИО7 фактически не пользуются спорным жилым помещением с 2003 года, суд принимает во внимание, что ответом на запрос ОП № 7 МУ МВД России Красноярское подтверждается их проживание в квартире на 25.12.2018 года, в связи с чем они правомерно заявлены в качестве ответчиков по требованиям о выселении из квартиры по адресу: Красноярск, ул. К. Маркса, 155-49.

В силу норм гражданского и жилищного законодательства собственник, в данном случае муниципальное образование город Красноярск, вправе распоряжаться имуществом, находящимся в собственности - спорной квартирой по адресу: <адрес>, а в связи с тем, что ответчики проживает в квартире без законных на то оснований, тем самым лишает истца права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законом порядке, то требования о признании заявленных ответчиков не приобретшими право пользования указанной квартирой, а способом устранения препятствий собственнику в осуществлении его права является выселение ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, с совершеннолетних ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3 взыскивается госпошлина по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> не приобретшими право пользования квартирой <адрес>

Выселить ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме по 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 27.12.2019 года.