Решение № 2-856/2026 2-856/2026~М-278/2026 М-278/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-856/2026

Дело № УИД 05RS0№-63


Решение

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее Истец) обратился с иском в суд к ФИО1 (далее Ответчик) о взыскании взносов на капитальный ремонт, в обоснование доводов иска приводя, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 67,90 кв.м. За период с октября 2017 года по ноябрь 2025 год за ответчиком образовалась задолженность за капитальный ремонт в размере 45 582 руб. 68 коп. и пеняя в размере 17 694 руб. 08 коп. Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с чем Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился с указанным иском в суд и просит взыскать с Ответчика за указанный период задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в общем размере 63 276 руб. 76 коп.

Истец, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя не направили, согласно заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, согласно направленному в суд ходатайству просит рассмотреть дело без ее участия, относительно доводов искового заявления просит суд применить срок исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон по правилам ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее РД), обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 гг., в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,4 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан, на 2019 и 2020 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,67 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан, на 2021 год» и Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан, на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 6,50 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан, на 2023 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 8,0 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 год» ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», определен на 2032-2034 гг.; 2035-2037 гг.; 2038-2040гг.

Постановлением Администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № определено формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», на счете регионального оператора - «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с 2015 года.

Из выписки из ЕГРП следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>А, по <адрес> общей площадью 67,90 кв.м. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на которого в силу закона лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно прилагаемому расчету задолженность ответчика за период с октября 2017 года по ноябрь 2025 год составила 45 582 руб. 68 коп.

В связи с тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по внесению уплаты взносов за капитальный ремонт, согласно прилагаемым расчетам сумма начисленных ответчику пеней составила 17 694 руб. 08 коп.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> РД с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> РД вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

Исковое заявление подано истцом в суд согласно почтовому штемпелю на конверте ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный расчет задолженности Ответчиком не оспорен, контррасчет опровергающий расчет истца не представлен, равно как и не было представлено суду доказательств, свидетельствующих о внесении платы за капитальный ремонт за указанный период, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными.

Разрешая ходатайство Ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

При таких обстоятельствах ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в ноябре 2023 года, и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> РД вынесен судебный приказ.

Исходя из того, что за последние три года с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа и по состоянию на ноябрь 2025 год, период задолженности должен исчисляться, с учетом применения срока исковой давности, с ноября 2020 года по ноябрь 2025 год, и задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за этот период составляет 24 515,98 рублей (67,90 кв. м. х 5,67 руб. (тариф, установленный постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ №) х 2 месяца = 769,98 руб.; 67,90 кв. м. х 6,50 руб. (тариф, установленный постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ №) х 12 месяца = 5 296,20 руб.; 67,90 кв. м. х 8 руб. (тариф, установленный постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ №) х 24 месяцев = 13 036,80 руб.; 67,90 кв. м. х 10 руб. (тариф, установленный постановлением Правительства РД № от ДД.ММ.ГГГГ) х 11 месяцев = 7 469 руб. Итого: 769,98 + 5 296,20 + 13 036,80 + 7 469 = 26 571,98 руб.).

Кроме того, в указанный период (с ноября 2020 год по ноябрь 2025 год) Ответчиком внесены денежные средства в счет уплаты взносов за капительный ремонт в размере 2 056 рублей, в связи с чем задолженность за указанный период по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере 24 515,98 рублей (26 571,98 – 2 056).

В связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на указанную выше сумму задолженности.

Истцом также в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 17 694 руб. 08 коп.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 500 руб.

Представленными доказательствами подтверждается обязанность ответчика как собственника указанного истцом жилого помещения по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное жилое помещение, а также наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в рассматриваемые платежные периоды. В то же время стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в подтверждение надлежащего исполнения установленной законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное жилое помещение либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии такой обязанности в рассматриваемые платежные периоды.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2020 год по ноябрь 2025 год в размере 24 515 руб. 98 коп. и пени в размере 500 рублей, а всего – 25 515 руб. 98 коп.

Рассматривая вопрос о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалы дела истцом приложены платежное поручения № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины для обращения в суд общей юрисдикции при подачи иска в размере 4000 рублей.

Согласно почтовому штемпелю на конверте исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, цена иска составляет сумму в размере 63 276 руб. 76 коп., требования в части взыскания задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт судом удовлетворены в частично в размере 25 515 руб. 98 коп., в соответствии пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, при цене иска до 100 000 р. госпошлина составляет 4000 р. (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина сумма в общем размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Дагестан, гражданина Российской Федерации, паспорт серии: 82 03 № в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 год по ноябрь 2025 год в размере 25 515 руб. 98 коп., рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего - 29 015 (двадцать девять тысяч пятнадцать) рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.С. Яшина