Решение № 2-508/2017 2-508/2017~М-530/2017 М-530/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-508/2017

Дело № 2-508/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Никина А.В., при секретаре судебного заседания Кошкиной А.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 25.09.2017 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в задании Мокшанского районного суда Пензенской области по адресу: 442370, <...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, администрации Мокшанского района Пензенской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 35,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что 29 января 2014 года на основании договора социального найма жилого помещения № 62 ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в котором она зарегистрирована по постоянному месту жительства и по настоящее время осуществляет проживание в предоставленном ей помещении, ухаживает за ним и несет расходы по оплате коммунальных платежей. <адрес> занимаемой квартиры в соответствии с кадастровым паспортом составляет 35,0 кв.м. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в октябре 2017 года ФИО1 решила оформить право собственности на предоставленную ей квартиру в порядке приватизации, для чего подала заявление в администрацию рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области о выдаче разрешения на приватизацию. 24 октября 2017 года за № б/н истцом получено письмо с указанием на то, что администрация рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области дает разрешение ФИО1 на приватизацию муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,0 кв.м., жилой площадью - 18,8 кв.м. После чего полученный истцом пакет документов был направлен на согласование и получение аналогичного разрешения на приватизацию в администрацию Мокшанского района Пензенской области. 24 ноября 2017 года от администрации Мокшанского района Пензенской области ФИО1 получен отказ в приватизации по причине того, что по предоставленным документам нет возможности определить, где была зарегистрирована ФИО1 в период с 13.01.2006 по 24.02.2014 (дословно). В связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих её регистрацию в запрашиваемый период, в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 без обращения в суд не представляется возможным. Какого-либо другого жилья ФИО1 на праве собственности не имеет, в связи с чем, предоставленное жилое помещение (квартира) является для истца единственным и основным местом жительства.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации р.п. Мокшан Мокшансского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации ФИО3 возражений по исковому заявлению не имел, иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Мокшанского района Пензенской области, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных истца, представителей ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из реестра собственности муниципального образования р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, включена в реестр муниципального имущества на основании постановления администрации р.п. Мокшан от 24.01.2014 №20 (л.д.11).

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за муниципальным образованием р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, что подтверждается выпиской от 05.12.2017.

29.01.2014 между администрацией р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-8).

В настоящее время по месту постоянного проживания в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области от 11.12.2017.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрирована в спорном жилом помещении и исполняет обязанности нанимателя.

Обратившись с целью приватизации в администрацию Мокшанского района Пензенской области, истец получила отказ, поскольку в материалах дела отсутствуют документы о регистрации ФИО1 в период с 13.01.2016 по 24.02.2014, в связи с чем, без предоставления информации о регистрации невозможно заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля И.В. показал, что снимал квартиру на <адрес>. Знает ФИО1 с 2005 года, она постоянно проживала у своей сестры Б.О., в дальнейшем ФИО1 с сожителем переехали на <адрес>.

Свидетель М.А. показал, что проживал на <адрес> с 1989 по 2006 года. Напротив его дома, на <адрес>, снимала квартиру ФИО1 В 2008-2009 годах встречал ФИО1 в <адрес>, где та проживала.

Свидетель С.В. показала, что является жительницей <адрес>, с 2008 по 2011 года ФИО1 проживала в <адрес>, а в 2011 году уехала жить в р.п. Мокшан, при встрече ФИО1 говорила, что ей дали квартиру на <адрес>.

Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, суд признает показания свидетелей допустимым доказательством по делу.

В период с 13.01.2006 по 24.02.2014 у ФИО1 отсутствовала регистрация по месту жительства, однако она фактически проживала в Мокшанском районе, что нашло подтверждение в ходе судебного заседания.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25.02.2014, приватизированного жилья в Мокшанском районе Пензенской области не имеет, право на приватизацию не использовала.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 35,0 кв. м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 35,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный Пензенской области суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2017 года.