Решение № 2-1051/2023 2-1051/2023~М-1033/2023 М-1033/2023 от 6 сентября 2023 г. по делу № 2-1051/2023

№ 2-1051/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Сафаралиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что на основании постановления администрации «Наримановский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ им в общую долевую собственность предоставлен земельный участок в границах земель колхоза «<данные изъяты>», с оценкой земельной доли на каждого пайщика (всего 927 человек) 58 баллогектаров площадью 8,31 га. ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен кадастровый №. На основании свидетельств на право собственности на землю истцы внесли записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности в размере 1/927 доли на указанный земельный участок как на ранее возникшее право. ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № общего собрания собственников земельных долей – 220 собственников земельных долей приняли решение о выделе 220 долей в самостоятельное землепользование из общего массива. Указанный протокол общего собрания действителен, не оспорен и соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ), а также Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». После проведенной правовой экспертизы протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, органами кадастрового учета был образован земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании Протокола № общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 220 собственникам в равных долях, согласно списку, являющегося приложением к протоколу. До ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав осуществлялась на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако до указанного времени в Единый государственный реестр прав не были внесены записи об их правах на образованный земельный участок с кадастровым номером №.

В настоящее время истцы обратились с заявлениями о регистрации своих прав на земельный участок с кадастровым номером №. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области регистрация прав на земельный участок невозможна в связи с отсутствием соглашения об образовании общей долевой собственности, который истцы не могут предоставить по объективным причинам, в связи с чем истцы просили признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), по адресу: <адрес>: на 1/220 долю за ФИО1, на 1/220 долю за ФИО2, на 1/220 долю за ФИО3, на 1/220 долю за ФИО4, на 1/220 долю за ФИО5, на 2/220 доли за ФИО6, на 1/220 долю за ФИО7, на 1/220 долю за ФИО8.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель истцов ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности предусмотрен статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 87-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что на основании постановления администрации «Наримановский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцам в общую долевую собственность предоставлен земельный участок в границах земель колхоза «<данные изъяты>», с оценкой земельной доли на каждого пайщика (всего 927 человек) 58 баллогектаров площадью 8,31 га.

ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен кадастровый №. На основании свидетельств на право собственности на землю истцы внесли записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности в размере 1/927 доли на указанный земельный участок как на ранее возникшее право.

Решение собственников земельных долей оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников земельных долей, на основании которого органами кадастрового учета образован и поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Однако записи о правах истцов на образованный земельный участок с кадастровым номером № не внесены в Единый государственный реестр прав до ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с отсутствием соглашения об образовании общей долевой собственности.

Принимая во внимание, что требуемое органами регистрации права соглашение не может быть представлено истцами по объективным причинам, следовательно, разрешить данный спор в ином порядке, истцы не имеют возможности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), по адресу: <адрес> за:

ФИО1 на 1/220 долю;

ФИО2 на 1/220 долю;

ФИО3 на 1/220 долю;

ФИО4 на 1/220 долю;

ФИО5 на 1/220 долю;

ФИО6 на 2/220 доли;

ФИО7 на 1/220 долю;

ФИО8 на 1/220 долю.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Мухамбеталиева Л.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Мухамбеталиева Л.К.