Решение № 2-176/2017 2-176/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-176/2017

Дело № 2-176/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 30 мая 2017 г.

ФИО7 районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре судебного заседания Мугалевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3 по доверенности <дата>

представителей ответчика ФИО4 - ФИО5, ФИО6 по доверенности в порядке передоверия <дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, указав, что ФИО2 является собственником двух земельных долей, размером <данные изъяты> каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Реализуя право на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, ФИО2, а также иными участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, были выданы доверенности на представление своих интересов перед третьими лицами на имя Общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» и его сотрудников. Между ООО «Пристенская зерновая компания» и ООО «Кадастр-Центр» был заключен договор на выполнение кадастровых работ и создание технической документации для выполнения кадастровых работ по образованию и межеванию земельного участка путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<дата> в средствах массовой информации, а именно: в газете «Курская правда» № было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Кадастровому инженеру ФИО1 и в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поступили возражения ответчика ФИО4 «на извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка», датированные <дата>, согласно которым она возражает относительно опубликованного извещения, поскольку считает, что проект межевания земельного участка подлежит утверждению общим собранием участников долевой собственности, а в связи с отсутствием обращений о проведении общего собрания данное извещение считает «попыткой решить частные интересы за счет публичных..». Кроме того, считает, что при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности заказчиком проекта межевания может быть только собственник земельной доли, а также указывает на то, что у большинства участников долевой собственности отсутствует возможность ознакомления с проектом межевания по указанному в извещении адресу по состоянию здоровья или в связи с отсутствием денежных средств для поездки в <адрес>.

Наличие возражений представителя ответчика препятствует завершению процедуры выдела земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

По мнению истца возражения представителя ответчика не соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством и являются необоснованными, в связи с чем просит их снять.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, считая их необоснованными.

Истец ФИО2, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Администрация Рыльского района Курской области, кадастровый инженер ООО "Кадастр-Центр" ФИО1 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не просивших об отложении дела.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, представителей ответчика ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником двух земельных долей, размером <данные изъяты> га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав от <дата>

Согласно п.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ "об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Федеральный Закон от 24.07.2002 года №101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Истцом было принято решение о реализации своего права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, в связи с чем между ООО «Кадастр-Центр» (исполнитель) и рядом граждан РФ, в том числе ФИО2 (заказчик), а также ООО "Пристенская зерновая компания" (заказчик-плательщик) был заключен договор № на выполнение кадастровых работ, изготовление проекта межевания и межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № выделяемой площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

<дата> в средствах массовой информации, а именно: в газете «Курская правда» № (25933) было опубликовано извещение следующего содержания: о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:20:000000:77, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Курская, р-н ФИО7, в границах МО "Березниковский сельсовет".

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кадастровый инженер ООО "Кадастр-Центр" ФИО1, номер квалификационного аттестата <данные изъяты> извещает участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Кадастровый номер исходного земельного участка №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Ознакомление заинтересованных лиц с проектом межевания земельного участка и его согласование производится со дня опубликования настоящего сообщения в течении <данные изъяты> дней в рабочие дни по адресу: <адрес>

Участники общей долевой собственности могут направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, предусмотренные ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в течение <данные изъяты> дней с даты публикации настоящего извещения по адресу: <адрес>

Кадастровому инженеру ФИО1 и в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поступили возражения ответчика Малаховой Е..А. «на извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка» за подписью ее представителя ФИО8, датированные <дата>, согласно которым ответчик возражает относительно опубликованного извещения, поскольку считает, что проект межевания земельного участка подлежит утверждению общим собранием участников долевой собственности. Кроме того, считает, что при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности заказчиком проекта межевания может быть только собственник земельной доли, а также указывает на то, что у большинства участников долевой собственности отсутствует возможность ознакомления с проектом межевания по указанному в извещении адресу по состоянию здоровья или в связи с отсутствием денежных средств для поездки в <данные изъяты>

В связи с наличием возражений, процедура выдела земельного участка была приостановлена.

Согласно пунктам 2, 3, 4, 6 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

На основании указанных норм закона, возражения ответчика о том, что проект межевания земельного участка, подлежит утверждению общим собранием участников долевой собственности, суд считает несостоятельными.

Как следует из пунктов 2, 5, 9, 10, 11 ст.13.1 Федерального закона № проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи (сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения), а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение опубликованное кадастровым инженером <дата> в газете «Курская правда» № полностью соответствует вышеуказанным требованиям закона.

Кроме того, возражения ответчика о том, что при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности заказчиком проекта межевания может быть только собственник земельной доли не основаны на законе.

Что касается возражения ответчика относительно отсутствия у участников долевой собственности возможности ознакомления с проектом межевания по указанному в извещении адресу по состоянию здоровья или в связи с отсутствием денежных средств для поездки в <адрес>, то суд исходит из того, что на текущий момент ответчик ФИО4 ознакомлена с вышеуказанным проектом межевания.

Кроме того, возражения ответчика от <дата>, поданные кадастровому инженеру ФИО1 и в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, не являются возражениями относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО4 на проект межевания земельного участка выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через ФИО7 районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 05.06.2017 года.

Судья: