Решение № 2-2-159/2025 2-2-4/2026 2-2-4/2026(2-2-159/2025;)~М-2-153/2025 М-2-153/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-2-159/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Камышла 26 января 2026 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Сагирова Р.Р., при секретаре Сытдиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-4/2026 (2-2-159/2025) по исковому заявлению администрации сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области к ФИО1, наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

администрация сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1, наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам об установлении факта принятия наследства. В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. 19 декабря 2005 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку Камышлинского района Самарской области и Г.Н.К., (*дата*).р., был заключен договор (*№*) аренды земельного участка с кадастровым номером (*№*), площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*) из категории земель транспорта, для предпринимательской деятельности (для строительства кафе, автостоянки, магазина авто-запчасти), с последующим правом выкупа, сроком на 25 лет, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 февраля 2006 года внесена запись (*№*). 27 июля 2015 года Г.Н.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (*№*), выданным (*дата*) отделом ЗАГС муниципального района Камышлинский управления ЗАГС Самарской области. Наследниками по закону имущества, принадлежащего при жизни Г.Н.К. являются: ФИО2 (свидетельство о заключении брака (*№*) супруга и ФИО1- сын (свидетельство о рождении (*№*)). 28 декабря 2018 года нотариусом Клявлинского района Самарской области ФИО3 по реестру (*№*) на имя ФИО2 и ФИО4 3.H. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на арендуемое имущество- земельный участок с кадастровым номером (*№*), площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: (*адрес*) из категории земель транспорта, для предпринимательской деятельности ( для строительства кафе, автостоянки, магазина авто-запчасти), с последующим правом выкупа, сроком на 25 лет. 30 июня 2020 года между сельским поселением Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области ( далее по тексту- Арендодатель) и ФИО2 и ФИО1 (далее по тексту- Арендаторы) заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка № 4/6-АД от 19.12.2005года (далее по тексту- соглашение) следующего имущества: земельный участок с кадастровый номер (*№*) площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: (*адрес*) из категории земель транспорта, для предпринимательской деятельности ( для строительства кафе, автостоянки, магазина авто-запчасти). Срок действия соглашения составляет с 30 июня 2020 по 18 декабря 2030 год. Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора, о чем свидетельствуют подписи на соглашении. Пунктом 4 соглашения ( пункт 4 основного договора) установлена плата за аренду имущества в размере 200000 (двести тысяч) рублей в год, который вносится два раза в год равными долями на расчетный счет Администрации сельского поселения Ермаково, не позднее 15 июня и 15 декабря текущего года. Днем оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Администрации сельского поселения. (*дата*) года Г.Л.М. умерла, в соответствии со статьей 1154 ГПК РФ имущество, принадлежавшее при жизни Г.Л.М. права и обязанности переходят к наследникам. Администрация сельского поселения Ермаково сведениями о наследниках не располагает и не входит в круг лиц, которым могут быть эти сведения предоставлены. По этой причине, предъявить иск к конкретным наследникам, кроме ФИО1, не представляется возможным. ФИО1, оставаясь Арендатором земельного участка, ненадлежащим образом исполняет договорные обязательства и допускает просрочку платежей. Так на 01 сентября 2025 года обязательства по оплате арендной платы за 1-ое полугоде 2024 года, 2-ое полугодие 2024 года, l-oe полугодие 2025 года, не исполнены, размер образовавшейся задолженности составляет: с 01.01.2024 по 30.06.2024 года – 150000 рублей; с 01.07.2024 по 31.12.2024 года - 100 000 рублей с 01.01.2025 по 30.06.2025год- 100 000 рублей. Оплата за аренду произведена один раз 28 ноября 2024 года в размере 100000(сто тысяч) рублей, то есть общая сумма задолженности составляет 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. В связи с образованием задолженности 15 ноября 2024 года за исх. № 191-11-24 Администрацией сельского поселения была направлена претензия о погашении задолженности. Однако вместо полного погашения, оплата была произведена в размере 100000 рублей, вместо положенных 350000 рублей, 250000 рублей оплачено не было. 18 июля 2025 года на имя ФИО1, в целях мирного регулирования создавшейся ситуации, Администрацией была направлена претензия о погашении задолженности в течение 10 дней со дня получения, то есть до 18.07.2025г. Однако ФИО1, меры к погашению задолженности не принял, что Администрацией сельского поселения воспринимается как уклонение от исполнения договорных обязательств. Неисполнение ответчиками договорных обязательств создает препятствие для исполнения запланированных мероприятий, недоимку денежных средств и не позволяет использование их по целевому назначению, тем самым нарушает имущественные права истца. В ином порядке, кроме судебного, получить денежные средства от Ответчиков, Администрация сельского поселения Ермаково не имеет возможности. В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 606, 610, 614 ГК РФ, ст. 131- 132 ГПК РФ, просили суд : взыскать с ФИО1, паспорт (*№*), выдан (*дата*) ГУ МВД России по Самарской области, ИНН (*№*) в пользу сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области задолженность по арендной плате в размере 250000 (двести пятьдесят тысяч) руб. за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 и с 01.01.2025 по 30.06.2025год. 2.Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В судебное заседание представитель истца администрации сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области-глава сельского поселения Ермаково ФИО5 не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В суд представил уточнение исковых требований. Из которого следует, в ходе предварительного судебного заседания по делу установлено, что после смерти Г.Л.М., умершей (*дата*) в наследственные права на имущество, принадлежавшее ей при жизни, никто не вступил. Из справки, предоставленной нотариусом Клявлинского района Самарской области ФИО3, следует, что наследственное дело после смерти Г.Л.М. не заведено. В связи с отсутствием наследников, вступивших в права, часть задолженности, причитающейся оплате Г.Л.М., удержать с ФИО1 не представляется возможным. Сумма задолженности по арендной плате подлежат разделению на равные доли между Г.Л.М. и ФИО1. По подсчетам задолженность ФИО1 перед сельским поселением Ермакове по арендной плате составляет

за 2024год ( срок внесения до 15.06.2024)

100000 рублей:2=50000 рублей

за l-oe полугодие 2025года (срок внесения не позднее 15.06.2025)

100000 :2=50000 рублей,

за 2-е полугодие 2025года ( срок внесения не позднее 15.12.2025)

100000 :2=50000рублей, то есть общая сумма задолженности ФИО4

Зульфата Наильевича на 31 декабря 2025 года составляет 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

В связи с изложенными обстоятельствами просил:

взыскать с ФИО1, паспорт (*№*), выдан (*дата*) года ГУ МВД России по Самарской области, ИНН (*№*) в пользу сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский

Самарской области задолженность по арендной плате в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) за период:

с 01.01.2024- по 30.06.2024 года –50000 рублей

с 01.01.2025 по 31.12.2025 года -100000 рублей.

2. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ФИО1.

В судебное заседание представитель истца администрации сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области ФИО6 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в суд представил заявление о признании уточненного иска в полном объеме, последствия признания уточненных исковых требований ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.167 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда нет оснований полагать, что признание уточненного иска совершено ответчиком под влиянием обмана или заблуждения, суд удостоверился, что последствия признания уточненного иска ответчику понятны, не противоречат закону и не затрагивают интересы третьих лиц, поэтому принимает признание уточненного иска ответчиком, поэтому уточненные исковые требования администрации сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, суд считает необходимым взыскать с ответчика пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования администрации сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, паспорт (*№*), выдан (*дата*) ГУ МВД России по Самарской области, ИНН (*№*) в пользу сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области задолженность по арендной плате в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) за период:

с 01.01.2024- по 30.06.2024 года –50000 рублей

с 01.01.2025 по 31.12.2025 года -100000 рублей.

2. Взыскать с ФИО1, паспорт (*№*), выдан (*дата*) ГУ МВД России по Самарской области, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5500 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.Р. Сагирова