Решение № 2-1153/2024 2-1153/2024~М-690/2024 М-690/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-1153/2024

Дело № 2-1153/2024

33RS0006-01-2024-001266-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 22 июля 2024 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Елагиной И.Г.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор дарения спорной доли в праве общей долевой собственности. Договор дарения был фактически исполнен, квартира передана, ФИО4 оплачивал и оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, истец в данной квартире был зарегистрирован и проживал с рождения до переезда в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Вязниковский завод автотракторной осветительной арматуры передал, а ФИО6, ФИО2 приняли в собственность безвозмездно занимаемую ими <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, заключен договор дарения <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на спорное жилое помещение является ФИО5

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой свидетельством о смерти серии № (л.д. 8).

Как следует из наследственного дела ФИО2, единственным обратившимся наследником к ее имуществу является ФИО4 (л.д. 50).

Исходя из смысла п. 3 ст. 165 ГК РФ, с учетом необходимости применения в данном споре названной нормы по аналогии, суд полагает, что решение о регистрации сделки может быть принято не только в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации сделки, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателям, по не зависящим от воли данной стороны причинам.

В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя ФИО2

При таких обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение о регистрации перехода права собственности по сделке - договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку факт смерти дарителя не может являться основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на спорную долю в праве общедолвой собственности. Обратное будет не только нарушать права одаряемого на приобретение права собственности, но и волю дарителя, выразившуюся в заключенном договоре.

Поскольку в рассматриваемом споре единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к одаряемому является отсутствие дарителя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО4 на основании заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 25.07.2024.