Решение № 2-1562/2020 2-1562/2020~М-565/2020 М-565/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-1562/2020

Решение

Именем Российской федерации

20 февраля 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Мольковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1562 по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС в сельских населенных пунктах, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что указанный земельный участок был выделен ему на основании решения администрации Строкинского сельского совета от <дата><номер>. С момента предоставления земельного участка использовал его по назначению, оплачивает земельный налог. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. При обращении с заявлением о регистрации права ему было отказано ввиду отсутствия в архиве решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. О слушании дела извещен, возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Вводный закон), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Вводного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок <номер> площадью 1500 кв.м в д.<адрес> был предоставлен ФИО1 на основании решения администрации Строкинского сельского совета от <дата> для ведения индивидуального жилищного строительства. На основании данного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.9). Данное свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано.

Согласно сообщению администрации Раменского муниципального района от <дата> в архивный фонд администрации Строкинского сельского округа решение администрации Строкинского сельского совета от <дата> на хранение не поступало (л.д.10).

Решением межведомственной комиссии при исполкоме Раменского горсовета от <дата> ФИО1 разрешено строительство дома на отведенном земельном участке в <адрес> (л.д.11).

Таким образом, земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Вводного закона, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до <дата>). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

То обстоятельство, что решение администрации Строкинского сельского совета от <дата> о передаче в собственность земельного участка ФИО1 на хранение в архивный фонд администрации Строкинского сельского совета не поступало, не свидетельствует о недопустимости представленных истцом доказательств.

Кроме того, факт правомерности владения земельным участком со стороны истца подтверждается выписками из похозяйственных книг, содержащих сведения о принадлежности ФИО1 земельного участка площадью 1500 кв.м (л.д.15).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер (л.д.16-17). С момента предоставления земельного участка истец использует его по назначению, оплачивает земельный налог (л.д.20-32).

В настоящее время лиц, оспаривающих права истца и претендующих на земельный участок, не установлено, требований со стороны администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось.

Таким образом, истцом представлены доказательства правомерного пользования земельным участком, вследствие чего суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1500 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС в сельских населенных пунктах, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2020 года