Решение № 2-2149/2024 2-2149/2024~М-1172/2024 М-1172/2024 от 27 июля 2024 г. по делу № 2-2149/2024

Дело № 2-2149/2024

22RS0066-01-2024-002319-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2024 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Прутковском Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились ФИО1, ФИО2 с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором, с учетом уточнений, просили сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь – 26,1 кв.м, в том числе жилая площадь 14,9 кв.м, с сохранением следующих изменений:

- в совместном санузле поз. 2 переустановлен унитаз;

- в подсобном помещении поз. 4 установлена раковина.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что им принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Для улучшения жилищных условий, в указанной квартире без получения соответствующего разрешения истцы произвели переустройство, а именно:

- в совместном санузле поз. 2 переустановлен унитаз;

- в подсобном помещении поз. 4 установлена раковина.

Филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю перепланировка признана самовольной, о чем в техническом паспорте сделана соответствующая отметка.

В соответствии с техническим заключением Филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненное переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.

Установлено, что с целью повышения уровня комфортности была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется отметка, что в <адрес> в <адрес> произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:

- в совместном санузле поз. 2 переустановлен унитаз;

- в подсобном помещении поз. 4 установлена раковина.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно частей 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с техническим заключением Филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненное переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство в <адрес> в <адрес> не нарушает строительные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь – 26,1 кв.м, в том числе жилая площадь 14,9 кв.м, с сохранением следующих изменений:

- в совместном санузле поз. 2 переустановлен унитаз;

- в подсобном помещении поз. 4 установлена раковина.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова