Решение № 2-348/2024 2-348/2024~М-451/2024 М-451/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-348/2024

УИД 87RS0006-01-2024-000668-95

Производство № 2-348/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года пгт. Провидения

Провиденский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Соколова С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нохашкиевой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению администрации Провиденского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Провиденского городского округа <адрес> (далее – администрация) обратилась в Провиденский районный суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое здание (лодочный гараж) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, которое является объектом незавершенного строительства.

В обоснование требования в заявлении указано, что д.м.г. Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и <адрес> объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> был принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества под номером №. За период нахождения объекта на учёте как бесхозяйного длительностью более одного года своих прав на данный объект никто не заявил, правопритязания кого-либо в отношении объекта отсутствуют, арест на данное имущество не наложен. Спор о праве отсутствует. Администрация просит признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В отзыве на заявление представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и <адрес> (далее - Управление Росреестра) ФИО1, действующий на основании доверенности от д.м.г. №, указал, что заявление администрации подлежит удовлетворению, просил рассмотреть дело без участия представителя органа власти.

В судебное заседание представители администрации и Управления Росреестра, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились. В отзыве на заявление представитель Управление Росреестра также просила рассмотреть дело без участия представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, извещенных о месте и времени судебного заседания и просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 6 ч. 1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе, о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

При этом в силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Часть 3 ст. 225 ГК РФ предусматривает, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Особенности внесения записей при принятии на учет и снятии с учета бесхозяйного имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент постановки на учет жилого помещения (д.м.г.) определялись Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок №), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от д.м.г. № (документ утратил силу с д.м.г. в связи с изданием Приказа Минэкономразвития России от д.м.г. №).

Согласно п. 3 Порядка № в случае, если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Как следует из п. 5 Порядка № принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется, в том числе, на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских округов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территории этого муниципального образования.

Согласно пункту 12 Порядка № в случае, если из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным, заявление и прилагаемые к нему документы возвращаются органом регистрации прав.

Таким образом, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного может быть осуществлено лишь при наличии документов, свидетельствующих о том, что данный объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

Орган местного самоуправления имеет возможность обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйного лишь того имущества, статус которого как бесхозяйного подтвержден безусловно.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от д.м.г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 6 Устава Провиденского городского округа (размещен на официальном сайте Провиденского городского округа http://provadm.ru/) (далее - Устав) к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Провиденского городского округа.

В соответствии со ст. 41 Устава администрация Провиденского городского округа <адрес> - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления Провиденского городского округа, наделенный настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления Провиденского городского округа федеральными законами и законами <адрес>. Администрация является юридическим лицом.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учёт бесхозяйного недвижимого имущества, и тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ним.

Согласно заключению кадастрового инженера БЕА, подготовленном в составе технического плана объекта незавершенного строительства от д.м.г., объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от д.м.г. № № нежилое здание с кадастровым номером № расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №. Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости д.м.г..

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от д.м.г. № № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно информации ТУ Росимущества в <адрес> от д.м.г. исх.№ в реестре федерального имущества отсутствует информация об объекте незавершенного строительства: лодочный гараж площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, расположенный в непосредственной близости от береговой линии на земельном участке с кадастровым номером №.

По информации ТУ Росимущества в <адрес> от д.м.г. № орган власти не планирует ставить на реестровый учет объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, лодочный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

По информации Комитета имущественных отношений Департамента финансов, экономики и имущественных отношений <адрес> от д.м.г. исх. № объект незавершенного строительства, лодочный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> не числится.

д.м.г. администрация Провиденского городского округа <адрес> обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

По заявлению органа местного самоуправления д.м.г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект поставлен на учет как бесхозяйное недвижимое имущество, то есть в установленном порядке. На дату подачи заявления в суд – д.м.г. предусмотренный годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет истек. В указанный срок кто-либо не заявил права на данный объект, спор о праве на него отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что администрацией соблюдены все условия приобретения бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность, и требование заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Провиденского городского округа <адрес> (ОГРН №, ИНН №) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Провиденский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Соколов