Решение № 2-4896/2025 2-4896/2025~М-3963/2025 М-3963/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-4896/2025

Дело №

25RS0№-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мелковой Е.С.,

при секретаре Чуровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, просит суд обязать ответчика провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>, а также очистить квартиру от скопившегося мусора, провести санитарную обработку, дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении в свое отсутствие в суд не поступало. С учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-134194030.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 16 Правил пользования жилыми помещен утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, собственник обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Росси Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сотрудниками управляющей компании предоставлены видеоматериалы подтверждающие бесхозяйственное обращение с жилым помещением, в частности: захламление, антисанитарию, аварийное состояние внутриквартирного сантехнического оборудования.

Собственнику указанного жилого помещения направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №-исх о необходимости предоставить доступ в <адрес> для проведения проверки соблюдения правил пользования жилым помещением. Как следует из акта проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, на лестничной клетке около жилого помещения присутствует стойкий неприятный запах.

В соответствии с частью 1 статьи 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение №-ог-орг/21 о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт жилого помещения, очистить квартиру от скопившегося мусора, провести санитарную обработку, дезинфекцию, дезинсекцию.

Актом проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вышеуказанное предупреждение не исполнено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО1 провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>, а также очистить квартиру от скопившегося мусора, провести санитарную обработку, дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Мелкова