Решение № 2-1303/2019 2-1303/2019~М-973/2019 М-973/2019 от 7 января 2019 г. по делу № 2-1303/2019

63RS0007-01-2019-001187-72


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «10» июня 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/2019 по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу к ФИО1 евне об установлении факта реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка и сведений об ограничениях прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об установлении факта реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и сведений об ограничениях прав на земельный участок, указав, что на основании ст. 19 Лесного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ в собственности Российской Федерации находится земельный участок, назначение леса первой группы, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (предыдущий кадастровый (или условный № (№), ограничения (обременения) на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. В рамках государственного контракта из лесного участка с кадастровым номером № были преобразованы и поставлены на учет лесные участки (в том числе квартал 67 Больше-Царевщинского участкового лесничества Красноярского лесничества поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №), с сохранением исходного участка. В тоже время на часть 67 квартала Больше-Царевщинского участкового лесничества Красноярского лесничества имеется выписка из ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, правообладатель: ФИО1 евна, (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок с кадастровым номером № был образован путем размежевания (раздела) из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель участка ООО «Бонус» (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). До ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений, принадлежал на праве собственности ФИО2 (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером № полностью пересекается с землями лесного фонда в квартале 67 Больше-Царевщинского участкового лесничества Красноярского лесничества. При этом границы участка на местности не обозначены, признаки использования отсутствуют. Фактическое расположение спорного земельного участка с кадастровым номером № на землях лесного фонда не соответствует действительности, так как номера кадастровых кварталов разные, у исходного земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, а у земельного участка с кадастровым номером № номер кадастрового квартала №. В данном случае имеет место реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы. Данное обстоятельство подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В апелляционном определении также говорится о том, что фактическое расположение спорного земельного участка с кадастровым номером № на землях лесного фонда не подтверждается. Определением установлено, что согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 при сопоставлении координат поворотных точек исходного земельного участка с астровым номером № и координат, указанных в описании спорного земельного участка с кадастровым номером №, подготовленном ООО «Строитель-Изыскатель» в 2008 года, выявлено, что координаты исходного земельного участка не совпадают с координатами образуемых (в том числе и спорного) земельных участков. Образованные участки были сдвинуты по координатам относительно местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером № на 250-300 метров. Образованные участки по координатам, содержащимся в ГКН, полностью относятся к землям лесного фонда. Внесение в ГКН сведений об указанных координатах является кадастровой ошибкой.При этом на месте, где изначально был расположен земельный участок с кадастровым номером №, участок был размежеван и участки поставлены на кадастровый учет с номерами, так земельный участок с кадастровым №, правообладателем которого является ФИО1 на основании постановления Администрации Волжского района в рамках бесплатного предоставления. Этот же факт установлен решением Арбитражного суда <адрес> по делу № по иску АО «Глобэксбанк» к Управлению Росреестра о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, по факту, земельный участок в землях лесного фонда ответчиком ФИО1 никогда не приобретался, не использовался, в её владении не находился, а имеет место кадастровая ошибка, в результате которой принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок, приобретенный у ООО «Бонус», и по факту не находящийся в землях лесного фонда, закоординирован в землях лесного фонда.Не оспариваются указанные обстоятельства и участниками данного дела.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд подтвердить факт наличия реестровой ошибки (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015года 118-ФЗ), возникшей, при проведении ООО «Строитель-Изыскатель» в <данные изъяты>, кадастровых работ определению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 033 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в результате которой произошло пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с землями лесного фонда; исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения об ограничениях прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в решении указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и сведений об ограничениях прав на него.

В судебное заседание представитель истца Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Посредством телефонограммы ФИО5 сообщил суду, что в судебное заседание явиться не сможет, просил отложить слушание по делу. В удовлетворении данного ходатайства судом отказано, в связи с не предоставлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также, поскольку отложение судебного разбирательства приведет к нарушению предусмотренного законом срока рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании ст. 19 Лесного кодекса РФ от 29.01.1997 года № 22-ФЗ в собственности Российской Федерации находится земельный участок, назначение леса первой группы, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым (или условным) номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ №.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, категорией земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для осуществление рекреационной деятельности, площадью <данные изъяты> кв.м, характер сведений государственного кадастра недвижимости имеют статус ранее учтенного, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из содержания искового заявления, а также представленных в материалы дела документов, следует, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № полностью пересекается с землями лесного фонда в квартале 67 Больше-Царевщинского участкового лесничества Красноярского лесничества. При этом границы участка на местности не обозначены, признаки использования отсутствуют. Фактическое расположение спорного земельного участка с кадастровым номером № на землях лесного фонда не соответствует действительности, так как номера кадастровых кварталов разные, у исходного земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала № а у земельного участка с кадастровым номером № номер кадастрового квартала № В данном случае имеет место реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы.

Из представленных в материалы дела документов следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО1 об истребовании из незаконного чужого владения земельного участка, о снятии его с кадастрового учета и об исключении записи из ЕГРН, было отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области были оставлены без удовлетворения.

Указанным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда было установлено следующее:

«Суд, удовлетворяя исковые требования, не учел, что в данном случае установлен только факт нахождения в собственности Российской Федерации земельного участка, расположенного в <адрес> с кадастровым номером №, а также факт постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет в координатах, свидетельствующих о расположении данного участка в землях лесного фонда.

При этом само фактическое расположение спорного земельного участка в землях тесного фонда не подтвердилось.

Согласнозаключению кадастрового инженера ФИО4 при сопоставлении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и координат, указанных в описании данного участка, подготовленном ООО «Строитель-Изыскатель» в 2008 г., выявлено, что координаты исходного земельного участка не совпадают с координатами вновь образуемых (в т.ч. спорного) земельных участков. Образованные участки были сдвинуты по координатам относительно местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером № на 250-300 м. Образованные участки по координатам, содержащимся в ГКН, полностью относятся к землям лесного фонда. Внесение в ГКН сведений об указанных координатах является кадастровой ошибкой.Этот же факт установлен решением Арбитражного суда <адрес> по делу № по иску АО « Глобэксбанк» к Управлению Росреестра о признании незаконными действий по постановке на кадастровой учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 149-165).

Таким образом, по факту, земельный участок в землях лесного фонда ответчиком никогда не приобретался, не использовался, в её владении не находится, а имеет место кадастровая ошибка, в результате которой принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок, приобретенный у ООО «Бонус» и по факту не находящийся в землях лесного фонда, закоординирован в землях лесного фонда.

Не оспариваются указанные обстоятельства и участниками данного дела.

Между тем, способы устранения кадастровой ошибки установлены: законодательством о государственном кадастре недвижимости и не предусматривают способа как изъятие имущества из чужого незаконного владения».

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка в части местоположения его границ.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу к ФИО1 евне об установлении факта реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельном участке и сведений об ограничениях прав на земельный участок.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения об ограничениях прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Бредихин

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2019 года.