Решение № 2-3253/2020 2-3253/2020~М-3195/2020 М-3195/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-3253/2020

УИД:61RS0019-01-2020-005004-79

Дело № 2-3253/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является основным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 28,4 кв.м на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, проживает и зарегистрирована по указанному адресу с <дата>. Квартира является коммунальной, была предоставлена истцу и членам ее семьи в <дата> на основании ордера № от <дата> по решению Райисполкома. В <дата> году в указанное жилое помещение была вселена и зарегистрирована невестка истца - ФИО2. На основании договора социального найма № от <дата> совместно с нанимателем вселены и зарегистрированы в <адрес> члены семьи: сын ФИО3, невестка ФИО2, внук ФИО4. Фактически семья сына истицы выехала и не проживала в <адрес><дата> брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. В настоящее время ответчица длительное время не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчица утратила. ФИО2 выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время по адресу: пер<адрес>. Личных вещей ответчицы в квартире нет. Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за нее на протяжении всего времени ее отсутствия. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 18 лет так же ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчик не подавала.

Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу и членам ее семьи, состоящей из четырех человек в <дата> на основании ордера № от <дата> по решению Райисполкома была предоставлена <адрес>.(л.д. 22)

<дата> Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат общей площадью 28,4 кв.м., в т.ч. жилой – 28,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя указаны: сын ФИО3, невестка ФИО2, внук ФИО4

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, брак между ФИО3 и ФИО2 был прекращен <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Мартыновского района РО (л.д.14).

В судебном заседании установлено и не отрицалось ответчицей в отзыве на иск, что она выехала из спорного жилого помещения, о включении в договор социального найма ей было неизвестно, в настоящее время проживает по другому месту жительства, на вселение и проживание в спорном жилом помещении не претендует.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая представленные доказательства, подтверждающие, что ФИО2 с <дата> не проживает в спорном жилом помещении, выехала добровольно, обязательств по оплате коммунальных платежей и найма жилого помещения не несет, её вещей в квартире нет, то установленные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает не подлежащим удовлетворению исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем отсутствует основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2020 года.