Решение № 2-2363/2019 2-2363/2019~М-2016/2019 М-2016/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-2363/2019

Дело № 2-2363/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск11июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Фролова В.В.,

при секретаре Юсуповой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Север-Строй», ФИО1, ФИО2 о взыскании неустойки, убытков, денежной компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Север-Строй» (ООО «Север-Строй»), ФИО1, ФИО2 о взыскании неустойки, убытков, денежной компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указала следующее. Между ООО «Север-Строй» и ФИО3 были заключены следующие договоры о долевом участии в строительстве многоквартирного дома:договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого застройщик, осуществляя строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> (на земельном участке с кадастровым номером №), обязуется передать в собственность участнику объект долевого строительства – квартиру общейпроектной площадью 68,72 кв.м., без учета холодных помещений, проектной площадью холодных помещений – 10,14 кв.м., что соответствует площади двухкомнатной <адрес> (согласно проектно-сметной документации) на третьем этаже указанного жилого дома, а также места общего пользования и коммуникации в общую долевую собственность жильцов, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома;договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого застройщик, осуществляя строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> (на земельном участке с кадастровым номером №), обязуется передать в собственность участнику объект долевого строительства – квартиру общей проектной площадью 53,83 кв.м., без учета холодных помещений, проектной площадью холодных помещений – 7,14 кв.м., что соответствует площади двухкомнатной <адрес> (согласно проектно-сметной документации) на третьем этаже указанного жилого дома, а также места общего пользования и коммуникации в общую долевую собственность жильцов, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома;дополнительное соглашение к договорам от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого участник приобретает права требования на <адрес> 21 и одновременно с заключением договора о долевом участии в строительстве приобретает права требования на два чердачных помещения (мансарды), расположенные над квартирами 18 и 21 многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального или коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по <адрес>.Цена двухкомнатной <адрес> составляет 2 300 000 рублей 00 копеек.Цена двухкомнатной <адрес> составляет 1 812 000 рублей 00 копеек.Стоимость чердачных помещений (мансарды), расположенной над квартирами № многоквартирного жилого дома составляет 3 500 000 рублей 00 копеек.Свои обязательства по оплате двух квартир и чердачных помещений (мансард) перед ООО «Сервис-Строй», истица исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к ПКО.В соответствии с п. 3.1.2 Договоров № и №, предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком участнику – ДД.ММ.ГГГГ.Также согласно п.3.1.7 Договоров № и №, по окончанию строительства и получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязуется передать квартиру, указанную в п.1.5 Договоров, с учетом данных технической паспортизации объекта строительства (номера и площади квартиры), в собственность участника по акту приема-передачи в течение 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.В настоящее время строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка: №) остановлено, дом в эксплуатацию так и не введен. Ранее состоявшимся решением в пользу истицы с ООО «Север-Строй» уже была взыскана задолженность по неустойке за не передачу спорных объектов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Однако поскольку объекты так и не переданы истице, подлежит взысканию неустойка за новый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, размер которой составляет 2 111 949 рублей 40 копеек, расчет которой произведен из ставки рефинансирования в размере 7,75%. Кроме того, по мнению истицы, ей был причинен моральный вред, который она оценивает в 100 000 рублей 00 копеек.Также имеется вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому на ООО «Север-Строй» была возложена обязанность получить новое разрешение на строительство на основании проектной документации соответствующей, строящемуся объекту, прошедшей экспертизу. Однако поскольку застройщик не имел средств для оплаты данной проектной документации, истица оплатила ее в целях скорейшей сдачи спорного объекта. Стоимость внесенных денежных средств составляет 550 000 рублей 00 копеек. Также стороной истца понесены судебные расходы на оплату юридических услуг и государственной пошлины в целях обращения в суд с иском. Просила взыскать с ответчиков неустойку в размере 2 111949 рублей 40 копеек, убытки в размере 550 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 1 055974 рубля 70 копеек, расходы на юридическую помощь в сумме 5 500 рублей 00 копеек, расходы на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании истец – ФИО3 не присутствовала, судом извещалась о времени и месте судебного заседания.

Представитель истицы, действующийна основании доверенности –ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, изложив суду доводы и факты искового заявления.

Ответчик – ООО «Север-Строй» в лице представителя, в судебном заседании не присутствовал, судом извещались.

Ответчики –ФИО1 ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, судом извещались. Представитель указанных ответчиков, действующая по доверенности –ФИО5 с исковыми требованиями по отношению к своим доверителем не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, сославшись на вступившее в законную силу решение о взыскании неустойки между теми же сторонами. При этом полагает, что по дополнительному соглашению неустойка не подлежит взысканию в двойном размере, поскольку данное соглашение не прошло регистрацию как договор долевого участия в строительстве, тем самым, в данном случае подлежат применению общие нормы, а не нормы регламентирующие правоотношения истицы как потребителя. Требования о взыскании денежной компенсации морального вреда являются явно завышенными. Также отметила, что истица в настоящее время вселилась в спорную квартиру и проживает в ней.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков –ФИО2, ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В силу п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 № 17 отношения с участием потребителей регулируются Гражданским Кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», другими федеральными законами (далее – законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с последующими изменениями) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объекта недвижимости (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.

На основании п.9 ст.4 данного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства сторон по договору должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласноп.5 ст.8 названного Федерального закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный ч.4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (пункт 6 статьи 8).

В соответствии с п.2 ст.6 указанного выше Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В ходе судебного заседания установлено, что между ООО «Север-Строй» и ФИО3 были заключены несколько договоров о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, а именно: договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого застройщик, осуществляя строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> (на земельном участке с кадастровым номером №), обязуется передатьв собственность участнику объект долевого строительства – квартиру общей проектной площадью 68,72 кв.м., без учета холодных помещений, проектной площадью холодных помещений – 10,14 кв.м., что соответствует площади двухкомнатной <адрес> (согласно проектно-сметной документации) на третьем этаже указанного жилого дома, а также места общего пользования и коммуникации в общую долевую собственность жильцов, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома (п.п.1.1-1.5 договора №);договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого застройщик, осуществляя строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> (на земельном участке с кадастровым номером №), обязуется передать в собственность участнику объект долевого строительства – квартиру общей проектной площадью 53,83 кв.м., без учета холодных помещений, проектной площадью холодных помещений – 7,14 кв.м., что соответствует площади двухкомнатной <адрес> (согласно проектно-сметной документации) на третьем этаже указанного жилого дома, а также места общего пользования и коммуникации в общую долевую собственность жильцов, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома (п.п.1.1-1.5 договора №);а также дополнительное соглашение к договорам от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого участник приобретает права требования на <адрес> 21 и одновременно с заключением договора о долевом участии в строительстве приобретает права требования на два чердачных помещения (мансарды), расположенные над квартирами 18 и 21 многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального или коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по <адрес> (п.п.1-4 дополнительного соглашения).

В соответствии с п.п.2.2 договоров № и №, а также п.1 дополнительного соглашения, цена двухкомнатной <адрес> составляет 2 300 000 рублей 00 копеек, цена двухкомнатной <адрес> составляет 1 812 000 рублей 00 копеек, стоимость чердачных помещений (мансарды), расположенной над квартирами 18 и 21 многоквартирного жилого дома составляет 3 500 000 рублей 00 копеек.

Оплата по договорами дополнительному соглашению стороной истца произведена полностью, что не оспаривается стороной ответчика.

Согласно п.3.1.2 договоров № и № срок сдачи объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком участнику установлен ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.1.7 данных договоров предусмотрено, что застройщик обязуется передать объект в собственность участнику по акту приема-передачи в течение 60 календарных дней с даты получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Следовательно, максимальный срок передачи объектов участнику, установленный договорами, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, в установленный по договору срокмногоквартирный жилой домне был сдан в эксплуатацию.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком до настоящего времени не получено.Соответственно акт приема передачи сторонами договора долевого участияне подписан,тогда как, застройщик обязан был передать спорные объекты не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела и согласуются с установленными обстоятельствами в решении Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ (№), в соответствии с которым в пользу истца уже была взыскана неустойка за несвоевременную передачу объектов долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Следовательно, доводы стороны ответчика о невозможности применения к спорным правоотношениям положений закона регламентирующих взыскание неустойки в двойном размере суд считает несостоятельными, поскольку истица в спорных правоотношениях является потребителем оказываемой услуги. Аналогичные выводы сделаны в вышеуказанном решении, имеющем преюдициальное значение в настоящем споре.

Так как, объекты долевого участия не сданы застройщиком до настоящего времени, следовательно, имеет место ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, неисполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, что в силу ст.6 упомянутого Федерального закона является основанием для начисления ответчику неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Таким образом, расчет неустойки производится в следующем порядке: 7 612000 рублей 00 копеек (цена по договору 2 300 000 рублей 00 копеек + 1 812 000 рублей 00 копеек + 3 500 000 рублей 00 копеек) х 8,25 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на дату когда объект подлежал передаче) / 300 х 539 дней (количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год) х 2 = 2 256 577рублей40 копеек, а в пределах заявленных требований – 2 111 949 рублей 40 копеек.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абзаце втором пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовой нормы и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст.333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного в суд.В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Ходатайство о снижении неустойки в адрес суда не поступало, при этом исключительных оснований, в силу которых вышеуказанный размер неустойки подлежал бы снижению, судом не установлено,тем самым, в пользу истца подлежит взысканию неустойка за несвоевременную передачу объекта в размере 2 111 949 рублей 40 копеек.

При этом надлежащим ответчиком является именно ООО «Север-Строй», как застройщик, оснований для применения субсидиарной ответственности к его учредителям не имеется.

В силу п. 1 ст. 87 ГК РФ обществом с ограниченной ответственностью признается хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей.Участники общества, не полностью оплатившие доли, несут солидарную ответственность по обязательствам общества в пределах стоимости неоплаченной части доли каждого из участников.

Данное обстоятельство также установлено вышеуказанным решением и имеет в силу положений ст.61 ГПК РФ преюдицию.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников или по вине других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на указанных участников или других лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.

Как следует из содержания норм ст.ст.15, 393 ГК РФ, для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения своего субъективного права лицом, к которому предъявлены требования о возмещении убытков; наличие причинной связи между допущенным нарушением (неисполнением обязанности) и возникшими убытками; размер заявленных убытков.

Как установлено судом,имеется вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 24.07.2017 года(№2-2700/2017), согласно которому на ООО «Север-Строй» была возложена обязанность получить новое разрешение на строительство на основании проектной документации соответствующей, строящемуся объекту, прошедшей экспертизу. Однако поскольку застройщик не имел средств для оплаты данной проектной документации, ФИО3 оплатила ее в целях скорейшей сдачи спорного объекта. Стоимость внесенных денежных средств составляет 550 000 рублей 00 копеек, что подтверждается представленными стороной истца платежными документами и не оспаривается стороной ответчика.

Таким образом, с ООО «Север-Строй» в пользу ФИО3 подлежат взысканию убытки в размере 550 000 рублей 00 копеек. Приходя к такому выводу суд принимает во внимание, что вышеуказанным решением суда обязанность по подготовке проектной документации возлагалось на застройщика – юридическое лицо, тем самым, правового значения, что договор на выполнение указанных работ был заключен не ООО «Север-Строй», а ФИО2, как физическим лицом, а не руководителем указанного юридического лица, в данном случае не имеет.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает право потребителя на компенсацию морального вреда, причиненного вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) … на основании договора с ним, прав потребителя.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий истца в виду несвоевременной сдачи спорного объекта и считает возможным взыскать с ответчика в пользуистца10 000 рублей 00 копеек. Определяя данный размер компенсации, суд исходит из намерения истца принять спорный объект в период заявленный в просительной части, чего не состоялось по вине ответчика.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика штрафа в доход потребителя суд приходит к следующему.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных Законом, суд взыскивает с изготовителя, продавца (исполнителя) за несоблюдение в установленном порядке требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.07.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон РФ «О защите прав потребителей» применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Суд учитывает доказанность нарушения прав потребителя, выразившееся в несвоевременной сдаче объекта. Сторона ответчика не была лишена возможности удовлетворить права потребителей до рассмотрения дела по существу. Вместе с тем, действий свидетельствующих об исполнении данного обязательства на момент вынесения решения суду представлено не было, в связи с этим, требования о взыскании штрафа подлежат удовлетворению. Размер штрафа составляет1 335974 рубля70 копеек (2 111 949 рублей 40 копеек+ 10 000 рублей 00 копеек + 550 000 рублей 00 копеек / 2), а в пределах заявленных требований – 1 055 974 рубля 70 копеек. Поскольку ходатайств о снижении размере штрафа также не заявлено, оснований для его снижения суд не усматривает.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьей 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По настоящему гражданскому делу на оплату услуг представителя – ФИО4, истцом –ФИО3 затрачены денежные средства в сумме 5500 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией, согласно которой указанная сумма выплачена истцом в полном объеме. С учетом количества затраченного времени на оформление документов, подготовку к судебному разбирательству, с учетом п.п.11, 13 Постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание требования разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате оказанных услуг вразмере5500 рублей 00 копеек.

Уплаченная стороной истца государственная пошлина в размере 8 310 рублей 00 копеек в связи с удовлетворением иска подлежит взысканию в ее пользу с ответчика – ООО «Север-Строй».

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Север-Строй» о взыскании неустойки, убытков, денежной компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Север-Строй» в пользу ФИО3 неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 2 111 949 рублей 40 копеек, убытки в размере 550 000 рублей 00 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек, штраф в сумме 1 055 974 рубля70копеек, судебные расходы: на оплату услуг представителя в размере 5 500 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 310 рублей 00 копеек.

В остальной части иска ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Север-Строй», а также к ФИО1, ФИО2 о взыскании неустойки, убытков, денежной компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Фролов